合同交底由谁交底
总承包单位由谁对分包单位交底?
一般由总承包单位负责该工程的项目经理负责对专业分包单位进行交底,交底必须全面详实。交底一般包括质量、工期、技术、安全等内容。
监理合同交底由参与监理合同交底的人签字—包括做交底的人与接受交底的人。
很多的交底工作做了,都应该有交底的记录,留作资料存档备查的。
类似的还有施工技术交底,安全工作技术交底。
监理合同交底应该由施工单位项目主要负责人,业主,监理单位相关人员参加。
专业分包分为两种,一种是由总包单位发包的专业分包单位,或者是由总承包单位与专业分包单位签订分包合同的,专业分包单位编制的施工方案是由总承包单位进行交底的。
另一种是直接由建设单位发包,由建设单位直接与分包单位签订承发包合同的,由建设单位进行交底。
需要合同交底的有:
1、总承包建设工程合同。
2、勘察设计合同。
3、设计合同。
4、第三方检测合同,包括室内空气检测合同、结构检测合同、物探合同、土壤氡检测合同、水质检测合同。
5、质量巡查委托合同,需要对检查方案进行交底,还需要对施工方与监理方进行交底。
合同交底是以合同分析为基础、以合同内容为核心的交底工作,因此涉及到合同的全部内容,特别是关系到合同能否顺利实施的核心条款。合同交底的目的是将合同目标和责任具体落实到各级人员的工程活动中,并指导管理及技术人员以合同作为行为准则。合同交底一般包括以下主要内容:
1.工程概况及合同工作范围;
2.合同关系及合同涉及各方之间的权利、义务与责任;3,合同工期控制总目标及阶段控制目标,目标控制的网络表示及关键线路说明;4.合同质量控制目标及合同规定执行的规范、标准和验收程序;5.合同对本工程的材料、设备采购、验收的规定;6.投资及成本控制目标,特别是合同价款的支付及调整的条件、方式和程序;7.合同双方争议问题的处理方式、程序和要求;8.合同双方的违约责任;9.索赔的机会和处理策略;10.合同风险的内容及防范措施;11. 合同进展文档管理的要求。