二手房怎样装修房子最省钱又好看

二手房重新装修出租给别人住有必要装地板吗？

二手房重新装修出租给别人住有必要装地板吗？

买的二手学区房，120多个平方，从新装修，分四户装，也就是可以出租3户，留一户我自己住（自己小孩马上在那里读小学，初中），每家每户单独洗手间，厨房，电表也是单独的，已经规划的差不多了，就是现在纠结到底是装复合地板还是瓷砖。装复合地板吧，又怕租客不爱惜，因为有遇到过不讲理的租客，存心害你。怕把地板搞坏了，搞瓷砖吧，又要很多沙，水泥，房子在三楼，没有电梯，到时候又需要请人搬沙，水泥，感觉代价和安装地板代价还要高，不知道有什么好办法？在淘宝看到有卖地板革的，不知道贴上效果怎么样？时间可以管多长？你们有什么好的办法和建议呢？

挂了一年的房子，看房子的客户不超过5波，如何能卖掉，还要不要等等？

今年二手房市场成交量确实很低，挂了一年都没有卖出去的例子有很多，今年，我有一个朋友也是想出售自己的住宅，现在已经8个多月了，也没卖掉，遇到比较冷的市场行情，想要快点卖掉，除了挂中介，你还需要做以下3件事，帮助你成功出售。
1，网上多平台发布房源，自己的微信群、朋友圈也发布信息。挂中介之后，中介也会网上发布你的房源，但是有的购房者不希望通过中介购买，本身现在市场销售情况不好，购房者也不急，一听是中介，可能也就不太想去看看。你作为个人也可以网上发布房源，把自己的真实房源信息，扩散出去，对于你销售还是会有帮助的，如果有人看房，可以直接沟通原因，比中介转述要更清楚明白。自己微信群和朋友圈发布消息，让熟人朋友给你再推荐，这样也可以提高找到买家的概率。
2，合理价格。挂中介的价格肯定比之前买的时候高得多，这是正常的，但是你想加快销售速度，就应该网上和中介看看，你们小区的价格别人都卖多少钱，你取一个稍微低点的价格，会更有吸引力。
3，给中介鼓励。直接告诉中介，他能快速卖出你的房子，可以给他额外500元或1000元，这样在同等情况下，他们就会首先推荐你的房源给上门客户。如果有同一小区的房源，他们肯定是首先推荐你的，因为有利就有动力。
在市场不热的时期，想让手上的二手房尽快的出售，就需要做好房源信息推广、合理价格以及自己多费点心。不然，半年、一年都很难成交。
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