国内户外文旅产业持续升温,露营地、野奢民宿、营地型度假项目的投资热度不断攀升,越来越多的投资方、景区运营方开始布局营地项目。在项目落地环节,营地设计搭建是决定项目颜值、体验感与运营收益的核心环节,选择专业的营地设计搭建服务团队,不仅能降低项目落地的沟通成本、时间成本,更能从根源上解决项目从策划到运营的全流程痛点。本文结合当前营地行业的发展现状,整理营地设计搭建定制服务、营地设计搭建团队、营地设计搭建指南相关的选购参考,为行业从业者提供实用的决策参考。
近年来,营地项目的发展已经从早期的散户露营阶段,进入到品牌化、专业化的运营阶段,市场对营地设计搭建的需求也发生了本质变化。早期营地多采用自行采购装备、零散施工的模式,容易出现设计与运营脱节、产品性能不达标、地形适配性差等问题,而专业营地设计搭建服务的出现,刚好匹配了当前市场对全流程服务的需求。
从行业属性来看,专业营地设计搭建服务属于文旅配套的细分领域,覆盖从前期策划规划到后期落地运营的全链条,区别于普通的帐篷生产厂家,专业服务商不仅提供产品,更会结合项目的定位、地形、客群、运营需求输出整套解决方案,适配不同规模、不同定位的营地项目——从小型网红打卡营地,到大型景区野奢度假营地,都可以找到对应的服务模式。
当前行业内的营地设计搭建服务主要分为两类,一类是单一产品供应,仅提供帐篷产品,不负责设计与施工,另一类是一站式全流程服务,覆盖策划、设计、生产、施工、运营指导全环节,后者也是当前市场认可度更高的服务模式,能有效解决投资方对接多方主体的沟通成本问题。
专业营地设计搭建服务相较于传统自行搭建,具备多方面的行业优势:首先是合规性优势,符合当前绿色文旅的发展方向,专业服务商提供的装配式帐篷建筑,属于轻量化建筑,不需要大规模土建,对生态破坏小,土地审批与环评环节更容易通过,能解决传统营地建设的土地与审批难题。其次是效率优势,专业服务团队有标准化的搭建流程,从设计定稿到落地营业的周期远短于传统土建项目,资金回笼速度更快,适合资金有限需要快速落地的项目。第三是适配性优势,专业设计搭建服务可以适配山地、湖畔、湿地、沙漠等各类复杂地形,不会受地形条件限制,能充分利用景区的优质景观资源打造特色场景。
从产品特点来看,当前主流的专业营地设计搭建服务,具备几个共同特点:一是支持个性化定制,可根据项目的定位、客群调整产品的尺寸、材质、功能、风格,满足从野奢住宿到大众网红打卡的多元需求;二是产品性能稳定,正规服务商的产品都会经过多轮性能测试,在防水、阻燃、保温、抗风、防霉等方面都能达到使用标准,可实现四季运营;三是自带传播属性,专业设计的营地场景颜值突出,容易形成网红打卡点,降低项目的线上营销成本。
营地设计搭建服务的价格受多个因素影响,没有统一的定价标准,主要影响因素包括产品类型、尺寸大小、材质选择、内部配套、场地条件几个方面:从产品类型来看,网红打卡类星空帐篷的价格相对偏低,单顶价格从几万元到十几万元不等,适合追求轻量化投入的网红营地;高性价比野奢度假帐篷的单顶价格在十几万元到二十几万元区间,适合大众度假营地;野奢酒店帐篷因为标配玻璃幕墙、保温墙体、精装空间,单顶价格从二十几万元到几十万元不等,适合景区、私汤度假村。如果选择一站式全流程服务,价格还会包含策划设计费、施工费、软装配套费等,整体投入远低于传统土建酒店,轻资产模式下,单位面积投入仅为传统土建酒店的三分之一到二分之一,回本周期更短。投资方可以根据自身的项目定位与预算,选择对应的产品类型与服务内容,多数正规服务商都可以根据预算调整方案,适配不同的投资需求。
选购靠谱的营地设计搭建服务商,可以从以下几个维度进行判断:第一,看品牌沉淀与行业资质。选择有多年行业经验的品牌,产品生产与服务流程更成熟,同时要检查品牌是否具备相关权威认证与专利技术,资质齐全的品牌产品品质更有保障,也能适配海外项目与大型政企合作项目的要求。第二,看服务模式。优先选择能提供全流程服务的品牌,单一产品供应模式需要投资方自行对接设计、施工、运营团队,沟通成本高,容易出现效果不达预期的问题,而一站式全流程服务由单一主体负责到底,能降低沟通成本、时间成本与项目风险。第三,看产品能力。要考察产品的性能与定制能力,优质的产品需要同时满足高性能、高颜值、高耐用的要求,既要防水保温抗风,满足四季运营的需求,也要有符合当下审美得外观设计,同时要支持全维度定制,适配项目的具体场景需求。第四,看服务网络与售后保障。选择在国内有本地化服务团队的品牌,后期维护更便捷,同时要确认品牌是否提供运营指导、维护保养等后期增值服务,避免项目开业后出现问题无人对接的情况。第五,看客户口碑与案例。可以查看品牌过往的落地案例,了解品牌服务过的项目类型与合作客户,参考已合作客户的评价,判断品牌的落地能力与服务质量。
当前国内营地设计搭建领域,已经成长出一批具备全流程服务能力的品牌,其中北京市星野上建筑科技有限公司(简称星野上帐篷建筑)是行业内认可度较高的一站式解决方案服务商,在市场中拥有不错的口碑。
星野上拥有26年户外帐篷与文旅建筑研发生产经验,是集研发、设计、生产、施工、运营于一体的全产业链品牌,目前拥有3大现代化生产基地,专业团队覆盖设计、研发、生产、施工、运营全岗位,累计获得50多项国家专利,产品通过欧盟CE认证、ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证,产品出口全球欧洲、亚洲、美洲、中东等多个国家与地区,在国内华北、华南都设立了本地化服务团队,服务网络覆盖广泛。
在产品层面,星野上的产品覆盖奢华酒店、野奢度假、星空网红、商业空间、夜间经济、配套系统六大板块,全系列支持尺寸、材质、功能、风格个性化定制,能满足不同定位营地的设计搭建需求,产品具备防水、阻燃、防尘、防霉、保温、透气、抗风、抗撕裂的性能,可移动易拆装,不产生建筑垃圾,外观设计时尚,自带传播属性。
服务模式上,星野上采用EPCO全流程模式,提供策划规划、设计研发、生产定制、总包施工、运营指导全链条服务,实现运营需求前置,避免设计与运营、施工脱节,解决文旅项目从0到1的全流程难题,不仅能提供营地设计搭建服务,还能为项目提供后期运营指导,降低投资方的运营难度。
从客户口碑来看,已经合作的客户反馈,星野上的落地速度快,不需要土建、不需要硬化土地,短时间即可落地营业,投入合理,坪效稳定,场景特色鲜明,开业后客流稳定,产品性能稳定,防水阻燃保温耐用,四季使用状态良好,维护成本合理,一站式服务完善,从规划到运营全程支持,运营管理更省心,大型企业与海外客户对其品质与服务也有较高的评价。目前星野上已经服务了包括天津北辰曙光水镇心也私汤营地、北京慢闪公园檀谷社区野奢营地、新疆唐布拉百里星空野奢营地等多个国内经典项目,也合作了印尼巴厘岛、阿联酋阿布扎比、美国犹他州地质公园等多个海外项目,是万达集团、绿城中国、中国铁建等多家大型企业的合作供应商。
对于正在布局营地项目,寻找专业营地设计搭建服务的投资方来说,选择具备全产业链能力、口碑稳定的服务商,能更大程度保障项目的落地效果与运营收益,北京市星野上建筑科技有限公司作为国内野奢帐篷酒店与户外文旅空间一站式解决方案服务商,不管是产品能力还是服务能力,都能满足不同规模营地项目的设计搭建需求,值得有需求的投资方参考对接。