时值盛夏，三亚海棠湾文旅产业迎来爆发式增长窗口期。六月份，片区接连落地三大标杆级国际化文旅项目，海棠演艺中心正式动工建设、香港兰桂坊成功签约入驻、蔚蓝动力运动休闲度假区完成土地摘牌。高端演艺展演、潮流夜经济、电竞运动文旅三大新兴赛道同步落地布局，丰富的全新业态为海棠湾文旅产业转型升级注入源源不断的核心动力。

本轮重量级项目集中扎堆布局，绝非偶然的市场热度叠加，而是三亚依托海南自贸港全岛封关运作的历史性机遇，精准谋划文旅产业转型升级的战略举措。紧扣国际旅游消费中心核心区建设核心任务，三亚持续补齐文旅业态短板、完善全天候消费场景、集聚全球优质文旅资源，彻底扭转传统旅游“重流量、轻消费”的发展模式，推动文旅产业向品质化体验、国际化赋能、全域化提质全面进阶，一座接轨国际、业态丰盈、活力十足的世界级滨海度假胜地正加速成型。

打造专业演艺地标，补齐城市文化配套短板

6月24日，三亚海棠演艺中心建设启动仪式在“国家海岸”海棠湾顺利举行。项目坐落于海棠湾核心腹地，以“一枝海棠”为设计内核，采用主次结合的花瓣式建筑布局，兼具艺术美感与滨海地域特色。项目规划占地面积约3.6万平方米，建筑面积3.7万平方米，硬件建设标准对标国际顶尖演艺场馆。

场馆内部配置1200座主报告厅、400座多功能厅以及多间专业放映、审片空间，可全方位承接国际电影节、高端演艺演出、专业影视评审等各类大型文体活动。长期以来，三亚缺少适配国际电影节全流程举办的专业场馆，制约了城市高端文化文旅发展。自2018年创办至今，海南岛国际电影节吸引全球百余个国家和地区、近三万部影片参展参赛，行业影响力逐年攀升。海棠演艺中心建成后，将为电影节提供固定专业化举办场地，助力这一国际文化IP深耕三亚、常态化运营。

三亚市旅文局相关负责人在启动仪式上表示，依托自贸港政策优势，演艺产业被纳入鼓励类产业范畴，叠加省市级多重扶持政策，三亚演艺赛道投资价值持续凸显。未来，三亚将以海棠演艺中心为载体，打造“影视节庆+精品演艺+文旅融合”创新模式，积极引进国际优质演艺资源，深化跨国文化产业合作，将场馆打造为自贸港对外文化交流、中华文化对外传播以及影视产业国际化发展的核心平台。

作为海南超级地中海项目的核心文旅配套，海棠演艺中心由三亚复信投资有限公司负责建设运营。该超级项目于2024年10月启动，聚焦“未来科技文明”发展定位，依托IP打造、地标建设、内容赋能三大核心，构建人与自然、人工智能深度融合的未来滨海度假综合体。项目规划涵盖文化演艺、高端酒店、潮流运动、水上休闲等多元业态，全面覆盖高端文旅消费需求。

复星旅文相关负责人表示，海南超级地中海是企业深耕文旅新赛道、探索行业未来发展模式的重要实践。复星多年深耕海南高端文旅市场，打造了多个高品质标杆项目。其中，三亚·亚特兰蒂斯长期领跑海南高端文旅市场，累计接待游客近4000万人次，纳税超30亿元。2026年以来，借助自贸港免签、封关运作等政策红利，项目入境游客营收大幅攀升，充分印证了三亚高端文旅市场的巨大发展潜力。

据介绍，未来海南超级地中海将与三亚·亚特兰蒂斯联动发展，构筑双地标滨海度假集群，整合休闲度假、文化艺术、国际交流等多元功能，全新的高端文旅产业生态正在海棠湾加速构建。

布局多元新兴业态，构筑全时段文旅消费闭环

在高端演艺项目之外，海棠湾同步落地两大新兴业态项目，精准布局夜间经济、青年潮流消费赛道，全方位补齐区域文旅业态单一的发展短板，实现多业态协同发展、全域活力激活。

一直以来，海棠湾文旅消费以日间免税购物、滨海观光为主，夜间消费场景匮乏、业态单一的问题突出，无法实现全天候、全链条的消费转化，大量日间客流难以沉淀为夜间消费增量，制约了区域文旅产业高质量发展。

全新落地的海棠湾兰桂坊项目，将针对性破解区域夜经济发展瓶颈。项目结合三亚热带滨海特质，打造独一无二的“海上兰桂坊”IP，借鉴成熟高端夜经济运营体系，布局高端酒吧、头部演艺现场、潮流零售、特色IP门店等业态，填补海棠湾高端夜间潮流消费空白，打造规模化、专业化的夜间文旅消费集聚示范区。

兰桂坊集团负责人表示，自贸港封关运作开启了海南发展新征程，市场发展潜力巨大。企业将引入国际一线文娱IP、知名娱乐品牌、米其林餐饮首店等优质资源，助力海棠湾搭建全时段、高品质、多元化的文旅消费生态体系。

面向年轻消费群体的蔚蓝动力运动休闲度假区，聚焦电竞文旅这一新兴热门赛道。项目从2025年10月签约落地澳门，到2026年5月完成土地摘牌，仅用时半年，高效落地速度彰显了三亚优质的营商环境和产业发展活力。项目规划建设XR沉浸式体验综合体、专业电竞场馆、极限运动公园等核心设施，融合电竞娱乐、潮流运动、社交休闲多重功能。

项目运营方表示，项目主打全时段沉浸式青年休闲体验，打破传统度假产品的单一性，为年轻游客提供全天候游玩、社交、娱乐的沉浸式场景。企业快速落地布局，源于政企双向赋能的良好格局，海南对新兴文旅业态的包容扶持政策，以及封关运作带来的政策确定性，坚定了企业深耕布局的信心。

当前，海棠湾产业集聚效应持续凸显，已然成为国内外文旅资本投资的核心热土。目前片区已落地太古里、万象城、海南超级地中海等重磅项目，汇聚亚特兰蒂斯、洲际、艾迪逊等20余家国际高端酒店，客房总量突破万间。从日间购物观光到夜间潮流娱乐，从传统滨海旅游到电竞文体体验，从本土演艺到国际影展，海棠湾全时段、全品类、全季节的文旅消费闭环已然成型。

抢抓封关全新机遇，三亚绘就文旅产业升级新蓝图

短期内三大文旅项目集中落地，是市场对三亚文旅价值的高度认可，也是三亚落实城市发展战略、推进产业迭代升级的关键布局。根据2026年三亚市政府工作规划，“十五五”期间，三亚将聚焦国际旅游消费中心核心区建设，持续丰富高品质旅游供给，推进国际邮轮港、主题乐园、国家海岸消费集群等重点项目建设，全力打造游艇、演艺、时尚、科创四大文旅特色城市名片。

清晰的顶层设计为产业发展保驾护航，亮眼的经济数据彰显发展势能。2026年1至5月，三亚游客接待量同比增长9.8%，旅游总收入同比增长11.9%；入境游客59.96万人次，同比增长51.5%，入境旅游收入5.6亿美元，同比增长71.5%。人流、物流、资金流加速汇聚，是自贸港封关红利持续释放的直观体现。

三亚文旅升级坚持全域布局、多点突破，不止局限于海棠湾片区。2026年4月，第六届消博会三亚游艇分会场官宣“探海游艇”品牌落地，将打造世界级帆船制造与游艇服务基地，助力三亚建设亚太游艇之都。与此同时，DFS迪斐世亚龙湾七星高端文旅商业项目、三亚Hello Kitty主题度假酒店等重磅IP项目陆续落地，持续丰富城市文旅业态矩阵。

三亚相关部门表示，城市文旅发展摒弃同质化复制模式，专注打造高辨识度、高影响力的原创文旅IP。未来三亚将持续迭代旅游产品、升级传统文旅资源、优化湾区功能布局，持续引进主题乐园、高端商业、特色酒店、演艺空间等优质项目，推动文旅与文体、科创、商业深度融合，引入国际高端赛事与演艺活动，持续培育文旅消费新热点。

南海潮涌，海棠蝶变。系列重大文旅项目的密集落地，是资本市场对海南自贸港封关发展的信心背书，也是三亚冲刺世界级旅游目的地、建设国际旅游消费中心核心区的坚实支撑。当前的产业布局只是三亚文旅升级的起点，业态更完善、格局更宏大、竞争力更强的现代化文旅产业体系正加速成型，三亚文旅高质量发展未来可期。

来源：三亚日报