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出台房地产融资协调机制，主要就是为了解决融资问题。目前，各地提出的“白名单”都是以在建房地产项目为融资支持对象的名单，是项目而不是房地产企业。此外，进入“白名单”也不意味着这个房地产项目一定获得银行的贷款，各家银行将按照市场化、法治化原则，根据项目开发建设实际情况、抵押物、资产负债、还款来源等情况，决定是否给予支持。而且，即使审批了授信额度，银行也会根据项目的进展，逐步发放贷款，既要防止企业挪用资金用于购地，也不允许用这个项目获得的融资去弥补其他项目的资金不足。,在房地产发展新模式指导下，业内对于今后房地产市场的走向似乎更加清晰。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，房地产新发展模式关键是打造“市场+保障”的住房供应体系；其次是探索打造好房子；此外，还要完善商品房基础性制度，包括供地制度、开发制度、销售制度、交付和保养等。

三、宏观经济对房地产的影响,定制化特色园区服务APP,2022年以来，我国宏观经济政策持续宽松，多次降准降息，且重启PSL（抵押补充贷款），新增5000亿元，发行1万亿专项国债等。经济政策宽松，集中体现于国债收益率持续下行的，3月中国十年期国债收益率为2.3%，相比2月继续下行。与之相反，美国经历暴力加息后，2022年以来十年期美债收益率持续上升，今年3月为4.26%左右。当前，中美利率倒挂程度扩大，制约了未来几个月我国货币放松的空间。

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