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新华社内罗毕10月5日电 通讯：中国游客助力肯尼亚旅游业新飞跃
“我一直梦想着来肯尼亚看动物大迁徙，这次终于圆梦了。”中国国庆假期期间，来自北京的中国游客张先生在肯尼亚马赛马拉国家公园的观景台上激动地告诉新华社记者。
每年7月至9月，马赛马拉国家公园都会迎来数百万只迁徙而来的动物，成为肯尼亚的“旅游名片”。近年来，越来越多的中国游客来到肯尼亚，亲身感受这里独特的自然奇观和当地的淳朴民风。
库图姆是肯尼亚一家酒店的经理。今年来，他观察到中国游客数量的迅速增长。他介绍，为更好服务中国游客，当地酒店和餐厅的厨师们开始学习制作中餐，纪念品商店销售人员也开始自学中文。肯尼亚旅行社司机约瑟夫·姆温达从事旅游业多年。他告诉记者：“中国游客非常友好，对肯尼亚的文化和历史充满好奇，这让我们有机会展示肯尼亚的美丽和多样性。”
肯尼亚旅游部发布的报告显示，2023年肯尼亚接待的国际游客中，来自中国的游客人数增速最快，高达161%。
除了传统观光旅游，中国游客还带动了肯尼亚生态旅游的发展。越来越多中国游客选择住在当地的生态旅馆和民宿，体验肯尼亚乡村生活和传统文化。这为当地居民带来更多就业机会和收入，成为肯尼亚旅游业的新增长点。
肯尼亚当地旅行社导游曹海燕从业已经20年。曹海燕告诉记者，过去中国游客数量很少且主要是商务团为主，从2006年开始，由普通游客组成的旅游团逐渐变多，如今每年能达数万人。
越来越多中国游客来到肯尼亚也是中国游客赴非洲旅游热度升高的一个缩影。近年来，随着直飞航班增加、签证政策放宽等，中国游客赴非旅游需求不断释放。非洲国家也希望扩大与中国的旅游合作。
截至目前，中国已与31个非洲国家签署了双边旅游合作文件，将34个非洲国家列为中国公民组团出境旅游目的地，与非洲建立了166对友好城市。数据显示，今年2月至8月，中国游客赴非洲订单量同比增长约1.2倍，中国往返非洲的机票预订量较去年同期增长近1倍，往来埃及、肯尼亚的机票数量增速最快，分别达到236%和167%。
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广东中山。视觉中国 资料图
据中山发布，9月30日，广东省中山市住房和城乡建设局、中山市自然资源局、中国人民银行中山市分行、国家金融监督管理总局中山监管分局、中山市住房公积金管理中心联合发布《中山市促进房地产市场高质量发展若干措施》，进一步优化提高质量，推动中山市房地产市场高质量发展。
《若干措施》明确继续开展购房消费券活动。9月30日至10月8日期间，凡在中山市购买新建商品住房（不含公寓），在缴纳契税后给予购房款5‰的电子消费券补贴（金额四舍五入至百位）。
购房人须于2024年9月30日起至10月8日期间在中山市购买新建商品住房，购买新建商品住房时间以购房合同网签备案时间为准，购房款认定标准以购房发票票面金额为准，购买的新建商品住房须于2026年6月30日前缴纳契税，缴税后方可申领电子消费券。
在政策出台前购房人已办理网签备案，政策出台后同一购房人就同一商品住房办理注销并重新网签，不可申领电子消费券。
降低存量房贷利率和优化个人住房贷款最低首付款比例。辖内各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。
在完善商业性个人住房贷款利率定价机制方面，一是允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素变化。
二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起，新签订合同的浮动利率房贷，与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致，可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时，也可调整重定价周期，使存量房贷利率及时反映定价基准（LPR）的变化。
此外，中山提出优化住房公积金贷款政策，全国范围内的住房公积金缴存职工，在中山市购房可申请住房公积金贷款，不受户籍限制。政策调整后，全国范围内的住房公积金缴存职工，在中山市购买、建造、翻建、大修自住住房的不再受户籍限制，可以向中山市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
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