贷款买房还是很常见的，但是基本首套房都是正常利率。如果用二套房，利率会比首套房高很多。那么，买二套房的公积金贷款利率会提高吗？让我们来看看边肖带来的详细介绍吧！

第二套房贷利息比第一套高吗？

买第二套房贷的利率比第一套高。首套房的房贷利率比二套房低，所以在贷款金额相同的情况下，二套房的房贷利息会一直高于首套房。当然也有特殊情况。比如首套房申请商业贷款，二套房申请公积金贷款，那么二套房的利息未必高于首套房。

申请房贷时，用户可以选择公积金贷款，也可以选择商业贷款。如果符合公积金贷款条件，建议先申请公积金贷款，在无法申请公积金贷款的情况下再申请商业贷款。此外，首套房贷和二套房贷的首付比例也不同，二套房贷首付比例更高。

所以，能申请公积金贷款的，先申请公积金贷款。公积金贷款的贷款利率低于商业贷款。

买第二套住房的公积金贷款利率会提高吗？

买第二套住房的公积金贷款利率会提高。购买第二套住房的住房公积金贷款利率按基准利率上浮1.1倍。如果贷款五年以上，就是3.25%的1.1倍，也就是3.575%，但是有的城市会算成3.58%。相对来说比首套房高一点，但是由于公积金贷款本身利率不高，其实还是很划算的。有条件的话用公积金贷款买二套房也是不错的选择。

有一套贷款房，两套可以贷款吗？

名下有一套贷款房，可以贷款两次。如果首套房是商业贷款，二套房可以申请公积金贷款或者商业贷款。首套房是公积金贷款，二套房不结清贷款只能申请商业贷款。二套房无论申请商业贷款还是公积金贷款，贷款利率和首付比例都高于首套房。

需要注意的是，由于不同银行对二套房贷申请的利率不同，所以申请贷款时可以多去几家银行咨询，选择合适的银行进行贷款，这样后期支付的利息会少一些。

最后，不管是买房还是贷款，都要从自己的经济实力出发，量力而行。而且二套房的贷款申请要求会比一套房严格很多，可以提前咨询银行，提前准备好所需材料。