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2025年05月15日 06时56分20秒

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　　来源：壹地产

　　2021年7月，红星美凯龙创始人车建兴和居然智家创始人汪林朋两大家居巨佬坐在谈判桌上达成合作。最后，他们：

　　十指相扣拍照留念，惺惺相惜。

　　昨天晚上，车建兴也被传出留置消息。中国两个十指相扣过的家居老板，现在都被留置了。

　　这消息跟汪林朋情况一样，是由家属传出来的。不过，车是被云南省监察委员会电话通知留置。

　　子姨在红星的朋友分析说，车被云南留置的原因：

　　或许有可能是云南拿地的事情引发的。

　　2010年，红星美凯龙以5.3亿拿下昆明广福路片区近90亩土地，这是公司进入昆明的第一个项目红星国际广场。

　　第一个项目地价不算贵。要知道，2010年12月，苏宁环球拿下的一宗46.07亩的地块，比红星美凯龙地块几乎小了一半，总地价却是其的2.3倍。

　　第一个项目股权关系也很复杂，比如云南汽车行业头部公司云南嘉策就是项目的第二大投资方，这些投资方持有红星国际广场大量店面。

　　直到2022年下半年，这些店面被大规模拍卖，才掀起了项目不为外人知的一角。

　　进入昆明市场后，红星美凯龙还一度希望通过介入一级市场进入。

　　云南中原实业官网2011年曾发布过一则消息，上海红星美凯龙集团公司为参与昆明五华区岗头片区城中村改造，成立项目公司昆明红凯房地产开发公司。该项目公司成立于2009年11月。

　　2017年，时任昆明市委副书记、市长王喜良会见了车建兴。车当时表态，红星美凯龙计划再投资200亿元，在官渡区和呈贡新区再建2个家居Mall和2个爱琴海购物公园。

　　今年2月，王喜良被开除党籍。

　　一位昆明房地产人士称，红星美凯龙在昆明综合体项目均是以商业体项目圈地卖住宅的逻辑，甚至住宅占了绝大比例。

　　除了昆明，红星美凯龙在云南多个城市商住项目遭到过质疑，甚至停摆。

　　2022年10月，玉溪北部大盘红星美凯龙置业突然间就被法院公布破产重整，该项目是玉溪破产的第一个综合体项目，曾一度拉扯过9年时间。

　　2012年1月，红星美凯龙与滇投签订过《红星美凯龙世博家居博览中心项目合作框架协议》，计划在北部客运站片区建设西南地区最大家具集散中心，该项目也一度停摆多年。

　　车建兴身体力行入局昆明之时，正是他不满家居卖场主业，开始布局房地产开发业务之时。

　　2016年，车建兴喊出了千亿目标，其后仅用一年时间就斥资了1800亿拿下20宗地。2020年底，红星美凯龙控股的总资产业务范围横跨家居、地产开发、物流、餐饮、健身美容和影院。

　　2019年，著名的财经作家吴晓波采访过车建兴，他问，你现在那么有钱，花在自己身上的钱有多少？

　　车建兴笑着回答，我就买衣服，这个衣服买了100套。

　　此外，他还喜欢买别墅。末尾，他轻松地说：

　　我没用多少钱，一年一百万也用不了。

　　但在房地产开发业务上大干快上后，车建兴明显轻松的日子不多了。

　　2021年，红星美凯龙营收、利润达到顶峰，此后，营收、利润连续下降。2023年，红星美凯龙上市以来首次亏损。

　　2024年业绩报，与居然智家业绩差不多，红星美凯龙业绩也满眼都是负号。比如，公司营收78.21亿元，同比下降32.08%；归母净利润自上年同期亏损22.16亿变为亏损29.83亿；公司经营现金流净额为2.16亿元，同比下降90.8%。

　　但2024年，车建兴拿到的上市公司薪酬暴涨：

　　增长了222.18万元。

　　薪酬几乎翻番，登上了家居行业公司高管薪酬榜第一，并把第二名远远甩在了身后。

　　2024年，车老板卖过红星美凯龙的商业体，有的打骨折也流拍了，也卖过他钟爱的别墅。

　　这一年，一位供应商曾经到过红星美凯龙总部催款，车老板直接说没钱。

　　他还是一贯经典穿搭，花色衬衫配花色夹克，刚谈了一会儿，车老板说，你在这坐着等一会：

　　我等下找你。

　　然而，这位车老板曾经的朋友一直没等到他，车老板离开的门口还配备了三名穿白衬衫的保安守着，不让通行。期间，有人报警，他被警察三次上门问话。

　　后来这位朋友给车老板发短信，我已经等你两天了，我们也是等米下锅，家里“高朋满座”，我会一直等下去。

　　他似乎等不到车老板了。