成都的商铺是否值得购买

现在适合买商铺吗？

现在适合买商铺吗？

不仅现在不适合，而且未来几年买商铺都应慎重考虑。
近年来购商铺者亏损也！想起十年前，有一说法叫一铺养(富)三代。也就是说，10年前投资商铺，买即收益，创富有先机。
如今有人称“三代养一铺”。
近年来，商铺凸现“二高一降”的特点：①商铺空置率高；②商铺租金下降；③商铺税率高：商铺三项税费合在一起，增值部分的税率就高达55.6。
如果你当初买商业地产的价格特别便宜，买入价很低，那么你的最高税率可以达到85.6。这意味着如果房价翻倍，你都赚不到钱了。
近十年，在深圳投资住宅的人赚钱了，而投资商铺和写字楼的人多数无钱挣，有的亏惨了。
不少网友称，这十年商铺的生意不行，是因为互联网购物的兴起。
目前，各大城市写字楼的空置率高。按照国际通用标准，人均商业面积的警戒线为1.2平米，其实，目前，不少地区人均商铺面积早己饱和。
综上所述，你现在投资商铺是不适合的。当然，如果你资金实力雄厚且自身有需求，或是租金回报率高，或是商铺地段佳、位置好。这是可以考虑投资商铺的。

成都持有铺面好还是房子好？

房子更好。稳当。租金稳定，受周边环境变化小，成本低，不用了好卖。
成都现在大城市，租房的人很多，只要房子交通生活还便利，价格合适都能租。铺面不稳定因素多。现在成都到处在修。另外实体店生意不好做，空的多，只要一修路就影响一两年，多的都赔了。

成都的写字楼越来越多了，还值得投资吗？

写字楼不要投，每隔十来年就会更替。推荐投资社区底商，成都的社区底商之前很多年都没什么涨幅，18年下半年开始，天府新区的商铺涨幅较大。租金涨幅远超房价。我自己用住宅换了商铺。

自贡西南农商冷链商铺值得买吗？

自贡西南农商冷链商铺，说是10多万买一个商铺，5后就可以收租，收租几年就回本，还赚一个商铺，请问是真实的吗？会不会是骗子圈钱？

抱歉，这方面没有研究，不感冒然答复。

几年回本太不现实，关键是成都到自贡太近了，抄不起来，会冷清，如果自己做生意，比租门市强，做为投资，不建议买

几年就回本多半是忽悠，真那么赚，商铺还有卖吗 ？地产自己玩不就好了，我看是买后10年都没动静，20年都可能回不了本。。。

给你忠实的建议！
1你的钱是买商铺的2倍以上在手上，如果借钱买，慎重小心！
2你要分析店铺的地理位置，还有他周边未来的发展前景，都要想办法了解清楚
3，当你买下后，租不出去，卖不出去，你的解决方法是什么？重点！
4慎重选择，做好充分的了解和准备！

当作基金投资来讲，完全可以买，想短期获利，就算了。