第37周西安二手房市场价15623元/㎡，环比下滑0.17%,

第37周西安二手房市场价15623元/㎡，环比下滑0.17%, 你怎么看？

你怎么看？

我觉得下滑是在预期之内，当前西安的二手房已经横盘几个月，处于有价无市阶段。未来一段时间下滑情况可能还会延续。
自从7.30政治大会之后，国家明确宣布“不在通过房地产拉动短期经济”，未来“房住不炒”依旧是主旋律。因此，可以看到仅仅今年上半年国家就对楼市调控361次，比去年同期多出31％。而且这次二手房降价是全国大部分城市都降，是大势所趋，而不是西安单独一个城市降。据诸葛找房数据中心统计，8月份全国100个重点城市二手住宅挂牌价均有下跌，楼市降温明显。
国家打击海外信贷，金融缩紧。导致开发商融资困难，现金流紧张，无力偿还债务。单上半年就倒闭300多家中小型房企了！因此，为了“活下去”，各大中小型房企纷纷降价，甩货套现。使得当下一手楼盘价格比周边二手房还便宜，购房者在这种环境下，肯定不会选择二手房。
融360大数据研究院11日发布的《2019年8月中国房贷市场报告》(简称《报告》)显示，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，二套房贷款平均利率为5.78%，还在持续上涨。加上楼市氛围较差，使得大部分刚需和投资客观望情绪浓厚。都在期待10 月8号的LPR新政出台，利率下降在入市。因此，当前西安二手房的房价和成交量下降是在预期之内。未来一段时间只要国家的调控不放松，我认为西安楼市还会处于横盘期，房价进入“煮温水”阶段。我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。

西安均价1万5其实不算高，对比同类城市来说。然而西安的人均收入可是真的低。而且开发商拿地价又那么贵，作为一个生意人你觉得他会干赔本买卖么？实力大的开发商宁可把地空到那都不会干赔本的事。所以当务之急是把人均收入搞上去才是真的。

i look down the price of Xian citys house. average reception 3000 A little more. to support so high price. impossible balance still. less than 10000 ok at suitable and normal price.