入户大堂对一二楼的影响
入户大堂两层高一楼有住户吗?
这是问的住宅商品房一楼的入户大堂吧?
如果是正常的住宅楼,即使一楼入户大堂两层高,一楼仍然会有住户,只是一二楼的户型会和楼上不同,一般是比楼上住户的户型少一个卧室。当然其他布局也就要随之调改。
如果是商住楼,一楼就是商铺了,那就肯定没有住户了。
现在很多住宅楼为了显得高端大气上档次,都喜欢设计一个两层高的入户大堂,相应的,一楼来个下跃,平平无奇的地下室,一跃身价不菲。
经常去银行里面泡茶,我大概会知道一些。
一般来说,1楼带玻璃的都是现金业务。1楼不带玻璃的,一般都是对公业务。当然也不一定,有一些银行在1楼会有个人贷款审核的一些业务等等。
到了楼上就是后台,主要就是贷款和理财等部门。贷款的范围比较多,大类有对公贷款和个人贷款。一般对公贷款审核会比较严一些。个人贷款只要把材料交过去就可以了。
后台有独立办公室的,一般都是副行长以上的领导。有的信贷科长也会有一间单独的办公室。
说白了,后台主要就是贷款业务风控业务这两块。还有一些其他职能,比如信用卡等等。
如果开餐厅了一楼上大堂餐桌加餐厅橱房,二楼是包间
大厅的后面是不能够做卫生间的,做卫生间必须要放在大厅的其他的地方,不能够直接跟他连在一起否则的话,一用来风水不好,二不是十分太美观,影响整体形象。所以说大厅的后面一般呢不用来做卫生间,可以用来做一个小储藏室等等北方一些其他的东西在床了
传统来讲的电梯楼的好楼层一般是中上楼层,主要原因还是因为采光效果和日照时长,尤其在北方,冬日里能在阳台晒个太阳是很享受的一件事。
但是选房的时候还是要看特殊情况,比如一楼送地下室,顶楼送阁楼等,开发商有时候会给二楼做一些福利,比如入户大堂上方做露台之类,这种的可以酌情考虑。
题主所说的总高11楼,应该是近年来比较流行的电梯洋房,可以想办法搞清楚所买楼栋向阳方向建筑物的高度和楼间距,有条件的可以实地实时去考察,每个时间段都去看下阳光能否照到所在楼层,如果阳光直射时长屈指可数的话,那就没有必要买了,住在见不到太阳的房子里时间长了,人生都变得灰暗了,到后期脱手都成了问题。
话又说回来,买房需要对比,一对比就有选择的结果,楼层只是其中之一的考虑因素,位置,户型,配套,交通甚至开发商品牌,都需要考量,当一套房子位置绝佳,价格又严重低于市场价的情况下,楼层已经不重要了。
如果前楼也是11层,而且楼间距达到35米左右,可以买在三层或四层,如果楼间距过小,建议买在6层以上,这样才能保证采光不受影响,至于2层就不建议买了,我住过9年的二层,感受颇深,除非你能保证你楼上的住户素质都很高,否则有人往马桶乱扔东西,下水道一堵,就会反水到二楼,到时候卫生间屎尿会让你发疯的。
这是我的一点建议,希望能对你有所帮助。
11层的楼,属于小洋房了,2.3.4层怎么说呢,其实买房子,挑楼层是要根据居住者的实际情况来看的,如果是老人或者恐高者居住,建议矮楼层,虽然现在的房子都有电梯,难免有时停个电,年轻人没什么问题爬爬楼梯,但是老人受不了;如果是年轻人小两口居住,建议买高点,采光好点,而且空气也新鲜。
不错,安全,节省时间。
根据个人家庭实际情况!我买的两套都是11层的(自住),也有1层的(养老用);买的也有20多层的(度假用)