买房务必注意这个细节

新手买房该如何选择？

新手买房该如何选择？

综合考虑交通方便，购物方便，周边环境，户型，开发商信誉等因素，当然还要考虑兜里有多少银子！
买房子是大事，可能需要半辈子的积蓄，定金不要轻易交，一定要考虑周全再出手。
交通。跟你的生活节奏，生活质量息息相关，公交、地铁站最好15分钟左右内能够到达，要考虑夫妻双方上下班方便，至少保证一方。
购物。老百姓过日子，无非就是柴米油盐酱醋茶，周边一定要有日常购物的配套，至于大型购物中心倒是不需要。
周边环境。选房子最好是大型居住区，这样小区配套齐全。除此还要考虑是否邻道、高压线、臭河沟、是否邻早夜市等，防止住进去闹心。
户型。选洋房、小高层还是高层。建议是有条件的情况下首选洋房2到5层，小高层可买5到10层。如果家里有老人，不建议超过5层，我们毕竟要考虑电梯故障上下楼的问题。
开发商资质。很重要，还是买大开发商的房子吧，现在很多开发商暴雷，风险真的很大。能买现房不买期房，一是资金风险小，另外现房的很多弊端一目了然。
兜里的银子。这就不用我多说了吧，实际上兜里的银子决定了你在哪买房，买啥样的房，贷款还是全款。多说一句，现在购房利息还是亲民的，能用就用，不过也要量力而行，有多少买了房子贷款还不起的。

买房是一次付清，需要注意哪些？

根据米奇多年与房地产打交道经验，如果一次性付清购房款。
第一：查验五证是否齐全。
第二：选择大的品牌开发商，买小的开发商如果最后跑路了就成为烂尾楼。
第三：建议买已经修好的房子，最好不要买期房。
第四：签合同前要在当地的官方房产网查询该房子是否被抵押等情况，并确认房产证预计多久能办理完成。
第五：买房一定要亲自到您所买的房子现场实地看方位和朝向，看户型，看卫生间是否是下沉式，看公摊，看小区规划等
第六:米奇提醒购房者要知晓物管费多少钱一平？高层涉及到电梯品牌与电梯数（通常1梯2户、2梯4户或者6户，如果2梯8户规划就不合理）以及车位等
最后祝有一个愉快购房之旅。

准备买二手房，有什么要注意的细节？

本人从事二手房多年，有丰富的二手房经验，我认为买二手房，主要有以下细节，需要注意！
1、买二手房时，特别是装修房，重点看厨房，厕所，有没有漏水！
2、买二手房，要落实房产证上的性质，是出让地，还是划拨地，还是其它性质！还有就是房产证，上面的具体面积，一定要落实清楚，毕竟一个平方，相差一两万！
3、买二手精装房，要留意房子，是不是有人住家！如果没有人住，要留意，是不是炒房客的房子！
4、签买卖合同时，要留意合同条款，1、合同金额2、付款方式3、交房日期4、违约责任5、备注事项！
5、中介费用，不要一次性给完，做一个环节，给一个环节的费用！
总结：买二手房，只要注意以上5点，基本上买二手房，就没有问题！希望对你有所帮助！
在重庆买房，请关注安家在重庆，@安家在重庆！