怎么判断期房有没有可能烂尾

怎么判断开发商的房子会不会出现烂尾？

怎么判断开发商的房子会不会出现烂尾？

到住房和城乡建设局 查询一下，如果开发商销售的房产有预售许可证，一般不会变成烂尾楼。
　　法律依据《城市商品房预售管理办法 》 　　第五条　商品房预售应当符合下列条件： 　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 　　（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； 　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。　　第六条　商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。　　未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

房子封顶后，出现烂尾的可能大吗？

您好，根据您对这个问题的描述我觉得烂尾的可能性不大，因为盖房子比较费钱的地基和楼体框架承重墙环节已经结束了，只要开发商资金链不在其他方面出现断裂的话是不会烂尾的，希望我的回答可以帮到您

房子五证齐全己封顶会烂尾吗？

五证齐全的房子也有可能烂尾，因为五证齐全与楼盘是否会烂尾没有直接的联系，一般导致楼盘烂尾的原因有两个，一是开发商资金断裂，没有能力承担后续建造的资金，还有一种是老板卷款跑路，情况比较少见，但也有可能，所以买房要注意选择有实力的品牌开发商。

买期房只要网签了就不怕烂尾吗？

不是的，还是怕烂尾的。买期房网签和烂尾没有关系，只要开发商的资金链断了以后，就有可能烂尾，它和网签没有关系，一旦烂尾是很麻烦的。

烂尾房子没网签和网签的区别？

没有网签与网签的区别，在于双方是否构成房屋买卖关系，以及能否据此追究开发商的违约责任。
网签之后，买房人即与开发商形成商品房买卖关系。如果房子烂尾，则买房人可依据《商品房买卖合同》的约定，追究开发商的违约合同，包括解除合同，要求开发商退还已付房款并支付违约金。如果尚未网签，且买房人尚未支付购房款（或定金），则双方不存在任何法律关系。；如已经支付部分房款或定金，则双方构成债务关系，买房人可要求开发商退回该部分款项。