地方国企退出房地产说明什么

为什么华为、小米、淘宝、拼多多不进军房地产？

为什么华为、小米、淘宝、拼多多不进军房地产？

感情你是希望所有巨头都进入房地产似的，这些企业看着房地产这块又肥又香的肉怎么能不动心呢？他们的进入是肯定会进入的、不过是以他们擅长的方式来进入罢了。
跨界做房地产的企业奢侈品跨界做房地产的最多，这些有钱的主不是开酒店就是该地标建筑。主要还是围绕自己的核心业务开展，高档次会所、和高档次商务场所吸引的都是同一阶层的人、把人吸引过来然后把东西卖给这群人。多么聪明的做法。
餐饮业这样做的也很多、麦当劳和肯定的就是很好的例子。这些洋餐厅的几乎每一家店都是开在人群密集的地方。一些合作经营、加盟经营的除外。麦当劳和肯德基的直营店在资金充足的情况下会买下地皮。不但自己做生意赚钱、而且地皮也在不断的升值。
零售企业基本上大的零售企业都是带着房地产一起做、像美国巨头costco、物美、永辉、家乐福等等如果开超级商场都会先买一块地然后自己建商场。costco就是很典型的例子、这家企业在上海开了两家都是先拿地。
中国有个例子就是大家熟悉的维维豆奶、这家企业在知名度打响之后开始进军房地产、给自己盖楼还不算、还想给别人盖楼、盖着盖着主业就被落下了。同样是做饮品、百事和可口可乐都越做越好、二维维豆奶好像只有这个一个牌子听过。做矿泉水的农夫山泉现在都比维维豆奶做得好。
科技企业科技企业上市之后做的第一件事情就是盖园区、小米上市做的第一件事情就是给自己盖房子。百度园区、阿里园区投资都是几百亿的巨款。没有哪一个房地产公司敢这样做。
一些隐性问题房地产是重资产行业、没什么技术含量。靠的是硬销售、长周期。从拿地到房子盖好、再到卖出去、然后再拿到银行的钱、一个周期没有个两三年是完不成的。在这个科技发展日新月异的时代、放弃能引领时代的主业、去做这个没有什么用的房地产、很显然非常不值得。
科技进军房地产科技公司注重的是服务、比如水电费的缴纳现在通过手机就可以完成、比如智能家居、小区巡逻机器人、小区安防监控、还有大家最熟悉的快递柜等等。这些看不见的但是又深深影响我们生活的服务。都是科技企业的发力点。

国企接手地产说明什么？

国企接手房地产是房地产行业发展的必然趋势，说明房地产行业已经饱和，未来不会再有高速发展和暴利，这也是房地产行业能够得到平稳健康落地和发展的唯一选择。
房地产行业发展到今天，市场日趋饱和，行业规模已经到顶，未来会进入利润率不断下降，行业规模不断缩水的阶段。因为民企开发商的金融信用不够，所以融资成本也比较高，导致开发成本远高于国有企业，所以只能有国有企业才能接手。因为国有企业有政府信用背书，所以融资成本比较低，能够低成本的维持房地产行业的正常运行，也只有国企才能够接盘。