天津现在买房首付款交到哪儿了
天津郊区房子首付多少?
房屋贷款是按依据借款人家庭购房情况确定首付比例。而不是按照购买市区郊区来划分。
1、家庭首套住房贷款政策:含一手住房和二手住房,贷款首付比例30%;
2、家庭二套住房贷款政策:含一手住房和二手住房,贷款首付比例60%;家庭二套以上住房不予贷款。
3、商业用房贷款,首付比例不低于50%
买房是 一个综合性的问题,需要考虑多维度的问题,目的不同自然选择也就不同。一般情况下至少应该考虑以下几个因素:
工作生活半径,未来升值潜力,资金承受能力,以及个人的喜好。
工作、生活半径如果购房是考虑自己“自住”,肯定需要考虑“半径问题”,最好是优先考虑车程在半个小时之内的区域,道理非常简单,如果房子离工作地点距离太远,那么每天花在交通上时间成本和生活支出太高了,肯定得补尝试。
未来升值潜力买了房子都希望房子能够保值和升值,什么样的房子能够保值和升值,具体看两个指标。核心区域的房子保值能力相对更强,例如市内6区或者是滨海新区的核心区,例如开发区和于家堡区域的住宅。但是50-60万的首付款肯定不够。
那么选择一些成长型的区域也是不错的,比如滨海新区的“中新生态城”,拥有比较好的环境和教育资源,50-60万也是能够选到一套住房的。
资金承受能力这个不用多说了,实际上有多大力办多大事,50-60万自然就筛掉了核心区,选择的范围自然是往周边区域扩散。如果工作在市区,不想离市区太远,那就在环城四区选择,以此类推。
以及个人的喜好虽然50-60万首付选择空间相对较小,但是依然可以做出选择,因为喜欢热闹和喜欢安静是不一样的,喜欢热闹就在选择区域相对核心的位置,也许房子面积小点,但是配套好,生活便利。
喜欢安静,可以选择位置稍微偏点,但是环境好点的区域,居住面积相对会大点。
总之,买房子需要看资金,也需要看个人的关注点。每个人的需求都不一样。
必须选择黄金地带,假如房价跌了,还能出手!
这种思维或者想法就不是很妥善的!应该是房子为人服务,不是人为房子服务!天津的郊区或者城乡结合处要比市内要好点!但是,要是一个上班族真的就不合适了!所以应该选择在自己周围或者离工作地点近点的,或者说房价稍微高一点的比较好!再说,女性买房子有点奢侈!
工作在哪里就在哪里买房,我是这样认为的,或者离工作地点近一点的交通方便的地方也可以
需求不同,选项也不同!但不管投资,自住,都要考虑周边的配套设施,温馨提醒一下,50-60W的首付,位置不会太好,多看看,多了解!
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