小区内适合开小铺吗

开饭店可以在店里捎带点儿什么付业？

开饭店可以在店里捎带点儿什么付业？

是啊，开酒店要在酒店里做些什么？只要不超出经营范围，在不违反酒店性质和有关市场部门规定的经营范围的前提下，可以适当经营。主要看市场监督管理局指示的营业执照规定的经营范围，必要时可以办理附加服务。

小区门口步行街的商铺值得购买吗？

小区门口的商铺值得买吗？

价值不值得从以下五个方面建议:

1.看投资回报。

年租金10万，总价100万，年收益率10 ÷ 100× 100%。

年租金5万，总价100万，年回报5÷100×100%5%。

一般情况下，如果收益率高于6%，可以考虑投资。现在商店并不比以前好。一店养三代的时期已经过去了。选的不好，可能三代都养不起一家店。

2.查查这家店能不能做餐饮。

你可以 t出租餐饮，价格不高，而且很不稳定。如果能做餐饮，可以以更高的价格、更长的期限出租，同时签订增租协议。租金每年上涨10%-20%是合理的。

3.调查周边商铺的租金水平。

租金不是由卖方或开发商或中介决定的。要看现场，详细了解店铺所在街道的租金水平。周边几条街的租金水平。然后计算回报率

4.出租好不好，能不能升值。

了解一下门口商铺的商圈，看看这个商圈的综合流量，周边小区的入住率，商圈内的学校来判断这个商铺是否好租。如果商圈发展势头好，人口往这里搬，那么商铺很有可能升值。

5，起步成本准确，店铺贷款意义不大。

二手商铺和一手商铺的成本差异巨大。操作不当可能会让你白白损失几万块钱，所以在开始之前一定要把税费算清楚，不然交保证金的时候会进退两难。其次，如果店铺是贷款买的，收益率必须重新计算。如果房租一年10万，银行利息可能去掉3-4万，收益率就下来了。所以买商铺最好一次性付清。

拓展知识点:买商铺，独建九栋。

1买临街的，不买内铺的

买一个小店而不是大店

买宽铺位而不是深铺位

4买一层楼，不买高层

5买入口，不买出口

购买独立和唐 不要购买集成

7购买方，唐 不要买中间的

8买平瓦不买上下

9买全款不买贷款