穷爸爸富爸爸电视剧30

穷爸爸富爸爸收入的四个象限？

穷爸爸富爸爸收入的四个象限？

第一象限，穷爸爸喜欢，没有责任，没有固定收入。第二象限，富爸爸做生意，做包工头，开公司，炒房地产。在第三象限，穷爸爸不。;不要关注孩子。;的教育，只要他饿了，就可以找个学区，培养各种爱好。

《穷爸爸富爸爸》中，如何不支付首付就能购买房地产？

我给你提供一个零首付或者低首付买房的方法。希望能对朋友们投资房产有所启发和帮助。

如果我们买房子只是为了赚取低价和高价之间的差价，我们可以 这不叫房地产投资，而是投机。真正的投资者在追逐现金流。不管市场是好是坏，他投资的房子都能给他带来稳定的正现金流。只有这样，这样的房子才能称之为资产。如果你买房，每个月还贷，那么这样的房子就是负债，而不是资产。买的越多，灾难越大。所以希望大家能以理性的态度投资房产，就是关注现金流，而不是期待未来房价上涨。

那么作为普通人，没有多少钱怎么投资房产呢？

先评估房子再买。准备去看100栋房子吧。这100套房子中，至少有3-5套因为各种原因被紧急出售。这就是我们正在寻找的。首先，我们会找一家银行对目标进行评估。知道评估价格后，我们会出价。如果想零首付买房，出价必须低于银行评估的最高贷款额度。例如，一所房子的市场价格是338万英镑，而银行 的估价是300万英镑。如果我们能借到估价的80%呢？那个 240万新元。如果想零首付买房，出价应该在240万以内。你可以从200万开始。通过中间人讨价还价，这栋房子可以240万英镑买下。即使你能 t零首付买房，可以低价买。如果你以260万英镑买下这栋房子，与银行相比，你已经赚了40万英镑。;的估值。

第二，房子装修要涨房租。买房只是投资的第一步。接下来要做的就是找一家合适的装修公司对房子进行改造，以便提高租金和入住率。一定要找至少三家装修公司比较装修方案和要价，然后选择性价比最高的公司装修。改建房屋的租金要优于每月银行贷款本息之和，才能产生正的现金流。

第三，找准时机卖房子。虽然房子每个月都能产生正的现金流，但是财富积累的速度还是有些慢。为了获得大量资金，人们可以考虑在适当的时候出售房屋，以赚取资本收益。