抵押贷款10年利率是固定的吗

房屋抵押50万3年利息多少？

房屋抵押50万3年利息多少？

利息合计38668.36元。

50万抵押3年，假设还款为等额本息，贷款年利率为4.90%，则每月还款14963.01元，利息总额为38668.36元，还款总额为538668.36元，利息占还款总额的7.18%。

50万抵押3年。如果还款为平均资本，贷款年利率为4.90%，那么第一个月还款为15930.56元，每月减少56.71元，利息总额为37770.83元，还款总额为537770.83元，利息占还款总额的7.02%。

贷款金额50万元，期限3年，贷款利率4.90%。采用不同的还款，计算结果对比如下表所示:

等额本金和利息平均资本

每月还款14，963.01，首月还款15，930.56。

每月减少56.71英镑

利息合计38，668.36利息合计37，770.83

利息占7.18%，利息占7.02%。

同等条件下，平均资本比等额本息节省利息897.53元。

如果你算算这50万房贷三年每月还多少，每月还多少房贷，利息多少？我们还需要知道还款(等额本息或均本)，本次计算贷款利率为4.90%。

房屋抵押贷款和住房按揭贷款利息一样吗？

不同的

利息差:房贷利息一般低于按揭贷款。房贷利息基准利率4.9，房贷普遍在6.37左右，上浮340%。

2贷款时间不同:房贷利息可贷1-30年，按揭贷款一般10年左右。

3贷款额度不同:抵押可以是贷款评估价的70%左右，按揭贷款一般是50%左右。

4审批难度不同:房贷一般宽松一点，房贷特别严格，尤其是大额。

要求不同:按揭是买别人 s的房子抵押，而抵押就是抵押自己的房子。

这两者是不同的。抵押贷款一般是商业或消费贷款，这种贷款的利率会高很多，年化利率在8%-10%左右，贷款时间也短。住房贷款是优惠贷款，现在税改，如果首套房贷也可以通过税务APP申报个税抵扣，贷款期限最长可达30年，可以做公积金贷款等。，5年以上年化利率在4.9%-6.1%左右。

住房抵押贷款利率低，

不一样。简单来说，房贷利率低，房贷是消费，利率高。

不同，房贷很容易受政策影响，从8-9折到上浮20-30%，到一般房贷上浮30%以上。