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2025年11月20日 01时07分16秒

面对当下时代企业办公需求的多元化变革，东朔空间作为上海商办运营领域的创新引领者，东朔发布《2025上海核心商圈写字楼高性价比选项全收录》，聚焦50-500㎡中小型办公空间市场，以专业视角解析上海城市核心商圈的标杆项目，为企业提供精准选址决策支持。

核心商圈办公格局重构：“灵活化、性价比”成关键词

经数据显示，2025年上海核心商圈甲级写字楼空置率较去年同期下降3.2个百分点，但企业租赁决策周期延长至4.8个月，反映出市场对成本控制与空间灵活性的双重诉求。数据指出，50-500㎡区间需求占比达67%，其中科技、咨询、新消费等行业成为主力租户，对“拎包入驻+弹性租期+增值服务”的整合方案需求激增。

传统长租模式已无法满足快速迭代的企业需求，东朔空间通过整合业主直租资源与自有空间产品，推出“灵活租期+面积按需调整”的方案，帮助企业降低前期的投入，为企业节约了宝贵的时间和成本。

东朔空间重点9个项目深度测评：从黄金地段到性价比

壹丰广场·东朔空间，位于虹口区四川北路，地铁上盖、现代化5A甲级写字办公楼宇，建筑高度达35层，办公最小面积55㎡起，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻，作为虹口区重点商务载体，坐拥北外滩辐射圈与四川北路商圈，双重红利。

秦森智汇园·东朔空间，位于静安区汶水路，是静安北门户，市北科创集聚带区域，独栋式阳光办公园区，办公最小面积85㎡起，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻，毗邻新静安、大宁、静安大融城商业综合体，周边丰富业态，商业配套完善，地铁1号线举步可达，交通便捷，紧邻立体交通连接全城，是企业办公的品质之选。

嘉庭国际·东朔空间，位于普陀区云岭东路，普陀长风商务黄金区域、5A国际甲级楼宇，办公最小面积75㎡起，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻，双线交汇，举步可达，毗邻近长风大悦城、近铁城市广场商圈等商圈，为企业提供商务资源和商业配套。

武宁联创大厦·东朔空间，位于普陀区真华南路，5A甲级品质写字楼，办公最小面积70㎡起，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻，双线交汇，11/14号线举步可达。地处普陀区“中华武数”科创布局中的武宁创新发展轴，紧邻城市快速主干线武宁路，半小时内可畅达静安寺、虹桥枢纽等城市重点地段，交通便利，高端商务、商业、生态配套醇熟。

浦汇大厦·东朔空间，位于黄浦区福州路，2/10号线南京东路地铁站，5分钟举步可达，标志性甲级商务办公楼，办公最小面积95㎡起，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻，毗邻人民广场商圈、外滩等商业中心，双轨交汇+江景视野的黄金区位优势，形成商务文化金融生态圈。

东方蓝海·东朔空间，位于杨浦区黄兴路，甲级办公楼宇，集办公、商业、酒店式公寓为一体的高端商务综合体，办公最小面积75㎡起，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻，地处核心商务区五角场，周边交通便利，拥有“双轨交+多干线”的便捷通勤体系，举步可达万达广场、百联又一城等大型购物中心，商业配套完善。

虹桥展汇·东朔数字港，位于闵行区申昆路，甲级写字楼园区，办公最小面积61㎡起，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻，紧邻虹桥机场2号航站楼，地铁2/10号线双轨交围绕，15分钟内举步可达，地处闵行区虹桥商务区核心地段，承接进博会溢出效应，为企业集聚商务资源和完善配套。

大宁商务中心·东朔空间，位于静安区广中西路，是现代商务办公园区，办公最小面积80㎡起，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻，双线交汇，紧邻地铁1号线上海马戏城站、10号线大宁路站，步行5分钟可达，地处静安大宁板块核心区，享有醇熟商业中心配套，如大宁国际商业广场、久光百货等，商务通勤生活极其便利。

新闵万科中心·东朔空间，位于闵行区七莘路，莘庄商务核心地块，国际性标杆型头建筑楼宇，办公最小面积85㎡起，可提供定制装修方案，适合各类企业拎包入驻，1/5号线莘庄站，双线环绕，邻近立交高架，交通极其便利，周边围绕精品商圈，如印象城、龙之梦、仲盛等，商业配套完善。

东朔空间的模式：从空间提供者到企业成长伙伴，作为上海商办市场“灵活办公”赛道的标杆品牌，东朔空间通过差异化服务构建竞争壁垒：

核心选址：上海全城46个项目点位，覆盖城市核心区域，位于顶级商圈内的重要黄金点，其交通优势极为突出，地铁站点近在咫尺，周边交通线路密布，可快速直达上海正副城市中心、交通枢纽站。

灵活的空间配置：为1-50人团队，适配不同面积段灵活可选的办公空间。无论是初创期需要的小型独立办公室，还是成长期需要的开放式大平层，东朔空间都能提供灵活的租赁方案，支持团队根据业务发展进行调整，无需因空间问题而频繁搬迁，为企业节约了宝贵的时间和成本。

高品质的硬件配套： 高速稳定的网络、舒适的品牌家具、24小时独立空调、多功能现代化的会议室、直饮水入户、智慧门锁系统等是基础保障。

全周期服务链： 行政支持、法务咨询、银行融资、财税代理等一站式服务，能极大减轻创始人、管理人员的非核心工作负担，让团队专注于业务发展。

生态社群运营： 与各类创新型企业为邻，通过定期举办的交流活动，能够打破信息壁垒，激发跨界合作的火花，是企业成长的“第二课堂”。

东朔空间，上海酒店式精装办公引领者。我们以规模领先的布局打造高效、舒适的办公场景和体验，致力于为企业、创业者提供超越传统的现代办公解决方案，助力企业降本增效与加速发展。