11层都开始叫洋房了

一般小区房子都是多少层？

一般小区房子都是多少层？

一般住宅区的房子是几层？有很多种。有超高层，有高层，有小高层，有住宅，有别墅，还有一些多层住宅。所以小区的房子非常多样，这个问题不能一概而论。有的是这些建筑的单一设计，有的是多种户型组成的小区。

中海11层为什么叫多层洋房么？

7层以上不是别墅，很多项目会说是多层别墅，因为要吸引客户。

11层洋房哪几个楼层最好？

11层的房子最好的楼层是八楼。尤其是11层的房子尤为珍贵。号称黄金楼层的八层，没有哪一层可以相比。接下来的楼层是9、7、6、5和4。其中9楼和7楼和8楼差不多。8楼各方面都不错，有观众。6、5、4楼是7、9楼之一。它位于光线条件得到改善的楼层。

总高十一层的楼房属小高层，为什么开发商把它说成是洋房？

根据查询资料，别墅是指6层(含)以下带露台的房子！

那么平房和小高层有什么区别呢？怎样才能分辨出来才不会被开发商忽悠？我觉得应该从以下几个方面来考虑和分析。

1.容积率:房屋的容积率远低于高层建筑。低容积率和宽阔的建筑间距意味着业主可以享受更多绿色的居住环境，获得更好的采光。

二、得房率(套房内使用面积):国外房子的得房率高于高层。在其他条件相同的情况下，房价越高，买的房子越划算；

三、梯户比:平房楼层低，户数少，类似于独立户。不用担心等电梯太久人多拥挤，经验值超高；

从以上几点来看，11层的房子永远称不上别墅。唐 不要被开发商愚弄了。

因为术语 "别墅 "本来就是一个营销词，在学术和规范术语上没有明确的定义，所以开发商说什么都没有错。

在一些地方，西式别墅建筑统称为 "外国住宅与建筑，比如上海法租区的洋房，福州烟台山的老洋房。

有的地方把1-6层称为多层花园洋房；

有些地方7-11层的小高层也叫住宅。开发商这样做是为了让产品听起来更洋气，让客户觉得更高端、更有档次。

有些地方不管楼层多少，高层建筑都叫房子，比如广东省。人们觉得高层住宅没什么特别的。

通常情况下，根据建筑防火规范和造价要求，房企的楼层会分为1-6层住宅、7-11层小高层、12-18层中高层、19-33层高层和33层超高层。

所以大多数情况下，把1-6层称为多层住宅是不会错的，也不会造成混淆。