来源丨北美商业见闻

几周前，纽约精英齐聚公园大道345号大堂，庆祝鲁丁家族房地产帝国的百年诞辰。

那一晚，政界人物、华尔街大佬与地产同行举杯共庆，场面体面而隆重。

据悉，出席庆典的宾客有纽约州州长凯茜·霍楚尔(Kathy Hochul)、纽约市市长埃里克·亚当斯(Eric Adams)、彭博社创始人迈克尔·布隆伯格(Michael Bloomberg)、沃那多房产信托公司CEO史蒂芬·罗斯(Steven Roth)等。

纽约市市长埃里克·亚当斯与鲁丁公司联合CEO迈克尔·鲁丁在活动上交流。

然而，短短数周后，在7月28日的夜晚，同一地点却骤然陷入血腥与恐怖。

27岁男枪手肖恩·塔穆拉(Shane Tamura)持枪闯入大堂，开火射击，造成三人死亡。

随后，他闯入33层鲁丁管理公司总部，杀害了27岁女员工朱莉娅·海曼(Julia Hyman)，随后自杀。

这场惨剧令鲁丁家族不仅在经营上，更在精神层面，遭遇前所未有的考验。

执法部门正在调查嫌犯如何持枪闯入大堂并行凶的。

一名知情人士透露，枪手原本目标是低楼层的美国国家橄榄球联盟(NFL)办公室，却误乘电梯抵达鲁丁总部。

在那里，他破坏玻璃门闯入走廊，员工们只能躲进临时改造的紧急避难间。

遇难者中除了一名鲁丁公司的员工，还包括黑石集团房地产43岁女高管韦斯利·勒帕特纳(Wesley LePatner)、一名保安和一名纽约警察局警员。

另有一名NFL雇员在袭击中受重伤，目前正在住院治疗。

这起枪击震惊整个纽约地产圈。公园大道大厦建于20世纪60年代末，位于新华尔街的中心地带，也是鲁丁家族投资组合中最大的办公楼。

这座高约193米的写字楼，也承载着鲁丁家族与黑石集团长达近40年的合作渊源。

上世纪80年代，黑石联合创始人苏世民(Steve Schwarzman)初创公司难觅办公空间时，正是杰克·鲁丁(Jack Rudin)和刘易斯·鲁丁(Lewis Rudin)兄弟提供了公园大道345号的两层楼。

此后，黑石逐渐扩张，如今占据大厦约55%的面积，租约直至2034年。

2021年续租仪式上，黑石总裁乔恩·格雷(Jon Gray)称鲁丁家族是“杰出的合作伙伴”。今年6月初的鲁丁百年庆典上，苏世民也亲自出席。

枪击事件发生后的第二天，鲁丁家族发表声明，称他们以及公司里的每个人都对这场“毫无意义的悲剧”感到“悲痛欲绝”。

鲁丁家族表示：“作为纽约人，我们肩并肩地站在一起，共同面对这场仇恨，我们与遇难者的家人和亲人同悲，并祈祷伤者完全康复。”

作为纽约最具代表性的“老钱”家族之一，鲁丁家族的房地产故事始于20世纪初。

1884年，立陶宛出生的路易斯·鲁丁斯基(Louis Rudinsky)和妻子瑞秋(Rachel)通过纽约曼哈顿岛南端巴特里公园(Battery Park)的克林顿堡(Castle Clinton)移民到美国。

1905年，路易斯·鲁丁斯基在东54街153号购入了一栋四层褐砂石建筑，这是他买下的第一栋楼。

1925年，路易斯·鲁丁斯基之子塞缪尔·鲁丁(Samuel Rudin)与兄弟创办鲁丁公司。

之后，塞缪尔·鲁丁和他的两个儿子——杰克与刘易斯，通过在曼哈顿收购和开发房产，不断扩大他们的房地产资产。

1975年，塞缪尔·鲁丁去世，杰克和刘易斯兄弟接管鲁丁公司，哥哥杰克担任公司董事长。

鲁丁公司高管团队：比尔·鲁丁(左一)、埃里克·鲁丁(右一)、迈克尔·鲁丁(左二)、萨曼莎·鲁丁·厄尔斯(中间)、总裁尼尔·古普塔(Neil Gupta，右二)

从塞缪尔·鲁丁算起，鲁丁房地产帝国至今已传至第四代，由刘易斯之子比尔·鲁丁(Bill Rudin)和杰克之子埃里克·鲁丁(Eric Rudin)掌舵，并在去年正式引入比尔的子女萨曼莎·鲁丁·厄尔斯(Samantha Rudin Earls)和迈克尔·鲁丁(Michael Rudin)成为联合首席执行官。

根据公司披露的数据，目前鲁丁负责管理纽约市32处物业的日常运营，总面积达1370万平方英尺(约127万平方米)，其中包括17栋住宅与14栋商业办公楼。

鲁丁家族的地位，不仅来自财富与不动产，更在于其与纽约城的深厚纽带。

无论是纽约马拉松冠军奖牌上刻着塞缪尔的名字，还是家族长年活跃于行业协会与市政合作平台，鲁丁始终与这座城市共进退。

纽约马拉松冠军奖牌

20世纪70年代中期，纽约市正深陷财政危机，刘易斯·鲁丁通过劝说企业预缴房产税，在拯救纽约免于破产方面发挥了重要作用。

他与他人共同创立了“更美好纽约协会”(Association for a Better New York, ABNY)，并成功阻止了美国前总统罗纳德·里根政府提出的取消州和地方所得税抵扣的提案，避免了大量企业撤离纽约的风险。

“这个家族是我们这座城市的王朝，”纽约市市长埃里克·亚当斯在鲁丁百年庆典上说道。“四代人传承至今，依然蓬勃发展。”

正因如此，这场血案令地产行业倍感不安。RXR首席执行官斯科特·雷克勒(Scott Rechler)表示，若非与执法部门密切合作，此次枪击事件导致的伤亡或许更为严重。

他强调，枪击事件“是由一名精神失常的人实施的，并不能代表整个纽约市的现状”。

沃顿房地产顾问公司(Wharton Property Advisors)首席执行官露丝·科尔普-哈伯(Ruth Colp-Haber)则直言：社会必须在自由与安保之间做出抉择——办公楼是否要像机场或法院般设置安检措施？

根据《福布斯》，2015年鲁丁家族财富估值约51亿美元。

尽管其开发风格以保守稳健著称，偏向收购和翻新而非新建，但正是这种策略，让他们在动荡的纽约市场长期立于不败之地。

如今，鲁丁家族掌控的公园大道345号，既是财富与权势的象征，也成为悲剧现场。

鲁丁家族百年庆典与枪击血案仅相隔数周，形成强烈反差。

这不仅是对一个家族的考验，更折射出纽约“老钱”家族在新世纪所面临的双重挑战：如何延续传统与影响力，同时如何在一个充满不确定性与暴力风险的时代守护他们的资产与声誉。