6月19日,杨浦区C090101单元01C5-02(平凉街道64街坊)地块经鏖战竞价95轮,由保利发展以35亿元成功竞得,折合楼面地价95530元/平方米,溢价率30.8%,创杨浦区公开市场土地出让单价新高,是五批次集中供地成交溢价率最高的地块。
该地块凭借其稀缺性和区位优势,吸引保利发展、中海(杭州宏鲲)、招商蛇口和南通瑞城联合体、华润和中能建联合体、上海城建共6家知名央企和实力国企参与竞买,地块成交延续了今年以来上海土地市场整体向好和市场活跃的态势。
该地块建设用地面积14655.15平方米,土地用途为普通商品房(三类住宅组团用地),容积率2.5,计容建筑面积36637.87平方米,建筑限高80米。该地块毗邻上海总体规划的中央活动区、外滩—陆家嘴世界客厅及15.5公里杨浦滨江门户核心、大连路总部研发集聚区,地块周边有翡丽甲第、翠湖滨江、桐安里等高品质住宅,交通便利,商业文化配套丰富,教育医疗资源完善。
该地块的成功出让,得益于全市促进房地产高质量发展的政策,得益于杨浦区以“最佳合伙人”态度提供全方位服务的优化营商环境举措。杨浦区今年以来突出“规储供用”一体化联动,精准把握市场供求关系新变化;持续加大优质土地出让力度,推动区域整体开发建设均衡有序;根据商品房去化周期动态调整土地供应,实现土地市场与房地产市场的协同稳定。上个月成交的杨浦滨江定海社区L4-02地块,吸引5家知名央企参与竞拍,72轮竞价后的溢价率达26.3%,成交楼面价突破8万元/平方米,不仅刷新定海社区板块单价纪录,同时也成为四批次集中供地成交溢价率最高的地块。
随着01C5-02地块的成功出让,该地块周边的人居环境将实现跨越式提升,建成后的高品质住宅将与杨浦区的高质量发展紧密融合,为杨浦内环区域发展注入新活力。
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