精装修的房子可以买吗要注意什么

今年适合买房吗？买二手房需要注意什么？

今年适合买房吗？买二手房需要注意什么？

不同城市不能一概而论。一些城市涨得早，涨得多，所以去年 这一轮下跌也是跌得早、跌得多。如果这类城市经济基础好，人口长期流入，今年刚起步，小波动可以忽略不计。这些城市主要是一线和强二线城市。

但少数二线城市和大部分三四线城市可能还要等，因为这波上涨之后，已经出现了大量溢价严重的高估值城市。例如，泰 山东三线城市安，甚至超过省内经济二哥烟台，宜居，北方均价和大连差不多；再比如四线城市聊城，人均GDP和人均收入全省最低，房价一度排全省第四，3月上涨13.5%。在这个时间节点在这种城市买房，无异于站岗，适当接盘。

五线城市的均价普遍不高。涨幅虽大，但涨幅不大，也不会跌多少。而五线城市的收入水平和三四线城市相差不大，所以收支比更宽裕。即使很贵，也不贵。;没关系。毕竟，从长远来看，房地产市场是稳定和向上的。

现在在河南洛阳还能买房子吗？

不会，情况不好，遇到漏水的房子完全可以接受。现在的市场价格和新房的价格根本不合适。有价无市。很多房地产从业者辞职，很多中介门店关门。

买二手房，选精装修的好？还是毛坯？

感谢邀请:

房地产市场特别复杂，房子种类繁多。当买房子时，许多朋友不 我不知道如何正确选择。

所以身边有朋友在问——买二手房选择精装修好吗？还是毛坯房？今天，让我们 让我们一起来谈谈吧。精装修的房子有什么优缺点？毛坯房有什么好处和坏处？

一、二手房市场精装修房的利弊？

想知道买二手房的时候，选择精装修还是毛坯房好，首先要了解精装修和毛坯房的优缺点。

这样可以帮助我们买房的朋友根据自己的实际情况做出最明智的选择，买到相对合适的房子。

因此，让 s简单总结一下精装修房在二手房市场的优势。第一个好处是省时省心省力。

二手房市场的精装修房可以节省购房者大量的时间和精力来装修。

你要知道，装修房子也是一件非常耗时耗力的事情。你不仅需要自己选材料，还需要自己找装修团队。在装修的过程中，还需要检查质量，很耽误时间。

购买精装修的房子就不一样了。只要选择自己相对能接受的装修状态，就能省时省力。

第二个好处是提高占用效率。

在二手房市场，只要是精装修的房子，大部分都是带家具家电一起卖的。

购房者可以通过购买这样的房子来增加收入生活的效率，减少一些间歇的时间延迟。

只要交房，购房者就可以带着包快速入住，解决居住需求。

第三个好处是节省了一定的购买成本。

面对房地产市场，一定要单独看房子是不是增值产品，是不是装修，是不是家具家电，其实是折旧产品。

买一套装修好的房子，可以节省一些装修费用，家具家电的购买费用，甚至是在外面租房子的开销。

要知道虽然同一个小区的精装房和毛坯房价格不一样，但是没有办法把毛坯房装修成可以入住的状态。

……

是的，在二手房市场买精装房是有一些好处的。

那么，让我们 s简单一起总结一下，二手房市场一套精装修的房子有哪些缺点？第一个缺点是装修风格固定。

对于那些对装修风格和布局要求特别高的购房者来说，精装修的缺点就是装修已经固定了，没有办法改造。

也就是说，大部分精装房未必能满足每一个购房者的独特需求，对装修布局、装修风格、装修材料选择的一些独特要求。

如果把装修好的房子拆了重新装修，投入的成本会更大，对于购房者来说特别不划算。

第二个缺点是隐蔽工程不好找。

装修过房子的朋友都知道，我们在装修过程中往往会隐瞒一些室内缺陷。

只有这样，房子才能整体看起来美观舒适，住在里面的人心情也很好。

而购房者在购买这种精装房时，很难发现这种隐蔽的项目。

第三个缺点是材料无法保证。

在二手房市场买一套精装修的房子，很多时候，它的材料和用料是没有办法保证的。

毕竟大部分购房者对装修不是特别熟悉，只有员工才能一眼看出材料的好坏，是否环保。

如果遇到一些串门子，买一些劣质材料装修，卖高价房就更不好了。

……

是的，在二手房市场选择购买精装修的房子是有一些不足的。

你不妨结合自己的实际情况，看看自己是否愿意买这种精装修的房子。

二、二手房市场的毛坯房有什么利弊？

在第一大点中，我们简单总结了二手房市场中精装修房的一些优缺点。

很明显，即使一个精心装饰的房子也可能 不全是优点，也有一些缺点。

因此，让 s简单总结一下，毛坯房在二手房市场有什么优势？第一个好处是单价便宜，总价低。

毛坯房相对于精装修房来说，单价和总价还是相对更便宜更低的。

购房者买毛坯房会省下更多的钱，更容易利用手中的资金快速买房。

也许差异可以 don你省不了装修费。不过省下一些家具家电的购买成本还是绰绰有余的。

第二个好处是可以检查房间的一些缺陷。

毛坯房完全不加修饰，是清水房子的一种状态。买家可以检查所有室内瑕疵，包括装修后的隐蔽工程。

比如我们可以检查墙壁和地面是否有裂缝和空鼓，你可以检查厨房和卫生间是否漏水。

同时可以看到房子里原油的结构状态，哪里是承重墙，哪里不能拆扩大室内面积。

第三个好处是可以进行独立装修。

在二手房市场购买毛坯房时，我们购房者可以根据自己的想法和喜好进行自主装修。

你不仅可以选择自己喜欢的环保装修材料，还可以选择自己相信的装修公司，请一些设计团队为自己的房子做合理现代的装修设计。

而且室内布局也可以根据设计进行改造，同时可以买到自己喜欢的家具家电，锁定摆放位置。

……

是的，在二手房市场买毛坯房也有一些好处。

那么，让我们 s简单总结一下，二手房市场的毛坯房有哪些缺点？第一个缺点是装修费时费力。

如果在二手房市场买毛坯房，需要装修后才能入住。

在装修过程中，不仅要自己选材，还要请装修队自己请设计师，还要在装修过程中起到监督作用，特别费时费力。

第二个缺点是占用效率太低。

在二手房市场买毛坯房，购房者的入住效率特别低，他们可以 不要成功地停留很长时间。

要知道，就算是简单的装修也要1~3个月。装修完后，要给房间通风换气，去除异味，去除有毒气体等等。

从装修到入住可能需要6个月到1年，入住效率太低。

第三个缺点是需要重新开户。

如果二手房还处于毛坯状态，那么它的水电气还没有开户。

买这样的毛坯房，买家需要在相应的电业局、水利局、煤气公司开户。

根据每个城市开户条件的不同，需要额外收取费用，而且费用可能不低。

……

是的，在二手房市场买毛坯房也有很多缺点。

当然还有其他缺点，比如装修进度慢，只能在周末或者大家上班的时候装修。毕竟，它可以 不要打扰。而且装修垃圾也需要自己处理。在大城市，住宅区不能堆放装修垃圾，市区也没有倾倒垃圾的地方。

三、买二手房，选精装修？是不是空白比较好？

通过第一点和第二点，分别了解精装修和毛坯房在二手房市场的利弊。

很明显，没有完美的房子。无论是精装房还是毛坯房，都是有利有弊。

但是，很多朋友特别不解。买二手房，应该选择精装修的房子吗？还是选毛坯房？其实世界上没有绝对的事情。毕竟，每个人 的实际情况不同。精装修和毛坯房如何选择？我有以下两点建议。让 让我们看看它们，希望能对你有所帮助。第一个建议是选择装修好的二手房。

在二手房市场，我一般建议三类购房者选择精装修的房子。

一类是没时间装修，工作特别忙的朋友；另一类是投资买房的朋友；最后一类是我们的刚需朋友。

如果你真的不。;t没有时间很忙的装修，那么你应该优先考虑二手房市场的精装修，可以节省装修时间，提高入住效率。

如果你是投资者，我也建议你选择二手房市场的精装修。

因为楼市已经开始分化，楼市上涨的周期也可以拉长，现金流尤为重要。买一套精装修的房子，可以马上买租，增加现金流。

如果你只是一个购房者，那么尽量优先考虑购买精装修的二手房，这样不仅可以快速解决自己的居住需求，还可以节省不少住房成本。

第二个建议是选择毛坯房二手房购买。

如果你是对房子的布局、装修、材料要求特别严格的朋友，那么我建议你选择二手房市场的毛坯房购买。

只有这样，你才能最大程度的结合房子的实际情况，请设计师做出最好的布局和设计，然后选择最好的装修材料，最好的装修团队，把你的房子打扮的漂漂亮亮。

当然，这类朋友需要有足够的时间，需要更多的资金，投入更多。

……

是的，买二手房的时候，选择精装修还是毛坯房，其实是根据你的实际需求。

没有完美的房子，任何房子都有利有弊。了解自己的住房需求，看房子的优势，才能做出最明智的选择。

我是重庆楼市@重庆地产视界。我有十多年的房地产投资经验。熟悉重庆各区房产价值，住房贷款政策，购房知识。经常分享重庆楼市一线动态。让 让我们交流，共同成长！