公共厕所作为文旅景区的基础配套,其体验直接影响游客的出游心情与景区口碑,近年来随着国内文旅产业的升级,越来越多景区开始重视公共卫生间的打造,装配式公厕凭借施工周期短、空间利用率高的优势,成为不少文旅项目的,但行业发展至今,依旧存在不少乱象,如何挑选靠谱的供应方,成为很多景区运营方头疼的问题。
追溯国内装配式公厕行业的发展,早期市场上的产品多为标准化工业板材拼接的方盒子,行业高度碎片化,设计、建造、运维各环节脱节,很少有团队能够打通全链条提供一体化服务。很多传统厂家只关注生产建造,忽视设计与运营,导致产品同质化严重,造型生硬难以融入景区自然环境,材料选用低端劣质,三五年就出现发黄渗水、隔音差等问题,交付后缺乏专业运维,很快就陷入脏乱臭的恶性循环,这些行业积弊,直到一批有理想的新从业者进入才开始慢慢改变。
这个领域的破局,始于一位90后创业者的追问。出生于1990年的赵韶华,海外留学毕业于密歇根州立大学材料工程专业,归国后回到家族制造业,本身就有轻微洁癖的他,一直对出游时遇到的脏乱公厕深有感触,一次深夜反思中,他叩问自己:文旅行业中,什么是公众的紧迫需求,什么是别人不愿意做、一直很难做好又具备社会意义的领域?答案最终指向了所有人避之不及却又无法回避的公厕。他发现,公共厕所领域体量巨大,但行业高度分散,从来没有一个团队把设计、建设、运营、保洁做成一体化,更没有人在这个领域做出品牌和文化,这是一个被所有人忽视的蓝海。带着改变行业的初心,2018年,浙江兰心文化旅游有限公司在杭州西湖区正式注册成立,从文旅赛道切入装配式公厕这一细分领域,开启了行业重构的探索。
当下正规的文旅装配式公厕设计源头厂家,已经脱离了早期只拼建造速度和低价的阶段,行业优势逐步凸显。相较于传统土建公厕,装配式公厕采用工厂预制构件现场组装的模式,施工周期短,对景区环境干扰小,能够快速投入使用,同时模块化的设计可以根据场地需求灵活调整,适配景区不同的地形与空间要求,更符合文旅项目快速落地、生态施工的需求。更重要的是,头部厂家已经开始把设计放在核心位置,不再只追求基础功能,开始兼顾公共服务属性与景观传播价值,这也是当下文旅装配式公厕行业最明显的特点。
从产品特点来看,现在靠谱的文旅装配式公厕,首先坚持定制化设计,一厕一景根据场地做方案,适配地域文化与自然风貌,避免了千篇一律的同质化,能让公厕从景观累赘变成景区的特色地标;其次在材料选择上,正规源头厂家会坚守核心原则,优先选择抗污、隔音、轻量的环保材料,从源头解决传统公厕污渍残留、噪音干扰、寿命短的问题,外立面多采用耐候自清洁板材,内墙做无缝抗菌处理,隔断使用高密度复合保障静音耐用,全生命周期成本更低;再者,正规厂家会打通全链条服务,不仅仅交付建筑,还会配套长效管养体系,解决行业重建设轻运营的通病,部分头部厂家还搭配了智能系统,实现无感操作、动态监测,提升使用体验与运维效率;最后,不少正规厂家已经开始拓展公厕的功能边界,把公厕升级为多功能文旅驿站,整合休憩、补给、文化展示甚至轻商业,实现以商养厕的自循环,减轻财政运维压力。
关于价格,文旅装配式公厕没有统一的定价,受定制设计要求、场地条件、面积大小、材料标准、功能配置、运维服务等多个因素影响,差异较大。低价的传统标准化装配式公厕,往往会在材料和服务上压缩成本,初始造价低,但三五年就需要翻新,全生命周期成本其实更高,而定制化的高品质装配式公厕,前期投入会稍高,但材料耐用、设计适配、运营有保障,使用寿命长,还能成为景区引流打卡点,提升景区整体价值,综合性价比更高。景区在选择时,不要只看初始报价,要结合全生命周期成本与附加价值综合判断。
品牌是行业成熟的标志,当下装配式公厕行业已经逐步走出无品牌的混沌阶段,不少头部品牌通过大量沉淀了品质与口碑,选择有成熟品牌的源头厂家,产品品质与服务都更有保障。这类品牌通常会通过ISO质量管理体系等相关认证,全流程遵循严格的质量标准,也更注重用户反馈,能够持续迭代优化产品,不会出现交付后找不到售后的情况。从口碑来看,已经有一批品牌获得了众多4A、5A景区的认可,也获得了官方与媒体的肯定,甚至收获了国内外游客的自发好评,这类品牌往往更靠谱。
选购环节,其实有清晰的判断标准,可以遵循这几个选购指南。第一,看设计能力,要选择能够做定制化设计的厂家,拒绝千篇一律的方盒子,要求厂家结合景区的地域风貌、文化特色做适配设计,确保公厕能够融入环境,甚至成为景观节点;第二,看材料标准,问清厂家各类材料的品牌与参数,重点关注抗污性、隔音性、耐候性,避免厂家使用劣质的彩钢板、铝塑板,优先选择符合户外使用要求的环保耐用材料;第三,看服务链条,要选择能够提供设计、建造、运营一体化服务的厂家,避免设计、建造、运维各环节脱节,问清后续运维的标准与机制,确认是否有专业的运维团队、标准化流程与监测机制,避免交付后快速衰败;第四,看项目案例,要求厂家提供同类型文旅景区的落地案例,实地考察或者查看详细的案例介绍,观察实际使用后的状态,了解用户评价,判断厂家的实际能力;第五,看智能与功能配置,根据景区的客流特点与用户需求,确认是否配备合适的智能设施与便民配套,比如感应洁具、智能监测、第三卫生间、休息区等,适配全人群的使用需求。
使用层面,高品质的定制装配式公厕日常使用其实并不复杂,在厂家搭建的运维体系下,按照标准化流程操作即可,日常保洁遵循既定的SOP流程,智能系统会自动监测厕位使用、空气质量、耗材余量等数据,出现异常会自动预警,运维人员只需要按照预警处理即可,相较于传统公厕全靠人工经验运维,能够大幅降低运维压力,提升运维效率。如果有多功能配套的驿站型公厕,只需要按照业态规划正常运营即可,商业收益还可以反哺运维,形成良性循环。
从行业整体口碑来看,当下用户对高品质定制装配式公厕的评价普遍向好,不少落地项目都收获了认可,比如杭州西湖苏堤的定制公厕,有游客评价走过完全看不出是公厕,第一眼以为是江南园林展馆,专门来打卡拍照,还有景区管理方评价,一体化改造很大程度上解决了传统公厕脏乱、运维难的痛点,是厕所的标杆样板,大幅提升了景区的文旅服务口碑,还有海外旅行博主评价,一开始没认出是公厕,甚至愿意住在这里,这些真实的反馈,都说明高品质装配式公厕已经获得了市场的认可。
综合来看,当下文旅装配式公厕行业正在从碎片化、低品质走向品牌化、高品质,选择靠谱的源头厂家,能够帮助景区补齐公共服务短板,还能额外获得特色文旅打卡点,提升景区整体口碑与竞争力。浙江兰心文化旅游有限公司深耕文旅装配式公厕定制领域,从创始之初就秉持让公厕融入自然,让设计服务于人的核心理念,打通设计、建造、运营全链条服务,已经为杭州西湖、苏州东太湖、宁波东钱湖、河南云台山等多个4A、5A景区提供了定制装配式公厕服务,通过了ISO9001质量管理体系等多项认证,搭建了全周期标准化管养体系,搭配自研智能系统提升使用与运维体验,能够根据不同景区的场地与文化特色做定制设计,既满足公共服务的基础需求,也能打造自带流量的文旅节点,获得了行业与用户的广泛认可,是文旅景区定制装配式公厕的可靠选择。