项目简介

项目名称：

Yas Park Place

售价：

139万迪拉姆起（约272万人民币起）

物业类型：

低密度高端公寓社区

总套数：

780套

户型：

Studio, 1房, 2房, 2房复式, 3房（带保姆间）

面积范围：

45.15㎡-163.05㎡

交房时间：

预计2030年第一季度

开发商：

阿布扎比皇室背景开发商 Aldar

项目位置：

阿联酋阿布扎比，亚斯岛（Yas Island）北部核心区

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项目优势

1、顶级开发商背书：由阿布扎比皇室背景的Aldar开发，品质与资产保值力有保障。

2、无可比拟的区位：坐落在亚斯岛文旅核心区，毗邻未来迪士尼，被世界级主题乐园、赛事场馆、商业和文化地标环绕，享有永续的顶级流量与活力。

3、“公园里的家”生态体验：与13万㎡亚斯公园无缝融合，将公共公园变为社区自然延伸，提供稀缺的低密度、高绿化居住环境。

4、全龄段豪华社区配套：从成人休闲、儿童游乐到健康生活，精心设计的内部配套满足家庭所有成员的日常与度假需求。

5、极具诚意的购房政策：

• 超低首付：仅需5%。
• 特殊付款计划：50/50分期（完工前后各付50%），资金规划更从容。
• 限时优惠：国际客户（除Studio外）在开盘首周可享受土地注册费减免。

6、清晰的资产增值逻辑：作为亚斯岛娱乐生态核心区的首发住宅项目之一，坐享区域发展红利（如迪士尼开业），稀缺性与投资前景明确。

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位置信息

• 机场：距阿布扎比国际机场 (AUH) 约15分钟车程。
• 核心文旅：
• 迪士尼：车程约10分钟（预计2030-2032年开业）。
• 四大主题乐园：车程约10分钟可达法拉利世界、华纳兄弟世界、海洋世界、阿布扎比水上世界。
• 文化地标：距萨迪亚特岛 (Saadiyat Island) 约15分钟车程，可至罗浮宫阿布扎比分馆、扎耶德国家博物馆、TeamLab、阿布扎比自然博物馆等。
• 休闲赛事：紧邻亚斯码头赛道 (Yas Marina Circuit)，可便捷前往Eithad Arena（大型室内场馆）。
• 社区内部：倡导步行，可步行直达13万平方米的亚斯公园 (Yas Park) 及千万级别墅区Noya。

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周边配套

1. 自然与休闲配套 （核心优势）

• 亚斯公园（Yas Park）：约13万平方米的世界级公园，与项目无缝衔接。包含静谧森林、浅水潟湖、探险乐园、中央草坪、各类专业运动场地（足球、网球、篮球、滑板等）及环园漫步道，是社区的“私家后花园”。

2.商业配套

• 亚斯购物中心（Yas Mall）：阿布扎比最大的购物中心之一，由Aldar自持。内含370+国际品牌、68家餐饮店、24厅电影院及家庭娱乐中心，提供一站式购物、餐饮和娱乐体验。

3. 娱乐与文旅配套（世界级）

• 主题乐园：迪士尼（在建）、法拉利世界、华纳兄弟世界、海洋世界、阿布扎比水上世界。

• 赛事与演艺：亚斯码头赛道（F1赛事）、Eithad Arena（大型演唱会、UFC等赛事）。

• 文化场所：萨迪亚特岛上的多个国家级博物馆与艺术中心。

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社区配套

•休闲娱乐：成人专属无边际泳池、家庭泳池、户外星空影院、社区广场。

•健康生活：被自然环抱的尖端健身房、瑜伽与康体设施、静谧的疗愈花园。

•亲子友好：儿童体验式游乐区、嬉水区、多功能活动室。

•悦享便捷：服务住户与公众的零售与餐饮设施、室内外联合办公空间，让你足不出户，享受人生。

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户型图

项目外立面

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开发商介绍

Aldar Properties PJSC是阿布扎比领先的房地产开发、投资和资产管理公司，也是阿联酋最具影响力的地产企业之一。自2004年成立以来，Aldar在塑造阿布扎比城市面貌和生活方式方面发挥了关键作用。

公司概况

•成立时间：2004年1月12日

•总部：阿联酋阿布扎比

•业务范围：房地产开发、资产管理、教育、酒店、社区服务等

核心业务板块

Aldar Development

专注于阿布扎比核心区域的综合社区开发，包括：

•Yas Island（亚斯岛）

•Saadiyat Island（萨迪亚特岛）

•Al Raha Beach（阿尔拉哈海滩）

• Fahid Island （法希德岛）

管理价值超过160亿迪拉姆的投资级房地产资产，涵盖：

•零售：如Yas Mall（亚斯购物中心）

•住宅与商业地产

•教育：运营20所学校，服务逾27,000名学生。

•酒店与休闲：管理多个酒店和休闲设施，主要集中在Yas Island和Saadiyat。