原创 建投不干自己干,一位江西商人在云南的奢华酒店执念
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2026-03-17 12:57:02

当许多人已经几乎将云南第二家安缦酒店——景迈安缦酒店快要遗忘的时候,最近有消息说,这家早在2017年就已签约的顶奢酒店,很可能在今年底或明年初开业。

景迈安缦酒店即便是今年底能够开业,如果从签约算起,也已整整10年了。

茶山云海间的景迈安缦

2017年初,普洱市澜沧县与云南九泽酒店开发管理公司签了一份《澜沧安缦系列酒店项目合作投资协议》,约定由后者在澜沧县景迈山开发建设安缦酒店及关联品牌GHM酒店。

云南九泽酒店管理公司当时有两个股东,云南建投和上海九泽文化,上海九泽文化实控人为马达东,他还有一家房地产公司上海古胤置业,是上海养云安缦酒店的投资方。

马达东是一位生长在江西抚州的企业家,根据公开报道,马达东很早就到上海发展,因为保护古建和传统文化与安缦集团结缘,成为安缦集团在中国市场的独家开发者,之后安缦在国内的拓展都或多或少与他有关。

上海养云安缦

上海养云安缦之后,马达东将安缦酒店落地中国的重点放在了云南,不仅促成了丽江大研安缦酒店,而且与云南建投成立合资公司云南九泽酒店管理公司,共同开拓云南市场。云南九泽除了已经签约的景迈安缦之外,还计划在大理、腾冲也投资安缦酒店。

起初,云南九泽酒店管理公司的大股东是云南建投,持股51%,不过在2021年,建投将股份转让给了中南建设旗下的昆明锦腾置业,可是两年后昆明锦腾也退出了,只有马达东和他控股的上海九泽文化一直在坚持。

如今,云南九泽的大股东是上海景道商贸,持股51%,另外49%仍旧由上海九泽持有。景道商贸应该是建投和中南建设先后退出后,马达东为景迈安缦引入的新合伙伙伴,主要扮演投资人角色。

马达东当初与云南建投合作,本希望借助建投的强大背景与实力,拓展云南市场,可是和国企合作并没有那么容易,那几年建投自己的投资方向也是飘忽不定,所以景迈安缦酒店签约后实际进展很慢。当然安缦酒店的投资建设周期一般也比较长,比如丽江大研安缦酒店,总共才30多间房,2009年签约,2015年才开业。马达东自己投资的上海养云安缦,2009年就签约了,2018年才开业。

丽江大研安缦酒店

建投退出后,上海九泽继续推进景迈安缦项目,负责酒店投资建设的普洱九泽酒店开发管理公司在2021年取得房地产开发资质,直到2023年10月才取得建筑工程施工许可证,再加上作为全球顶奢酒店,安缦在设计上比较讲究,景迈安缦由安缦集团御用设计师Tom Kundig 担纲,将茶文化作为酒店重要设计元素,设计上比较花功夫,所以直到去年,景迈安缦的样板间才落成。

按照当年的计划,云南九泽除了投资景迈安缦,还将在景迈山投资建设一家安缦的关联方吉合睦(GHM)品牌酒店,比如澈笛,当年云南九泽分别在澜沧县成立了两家公司,其中普洱九泽酒店管理公司负责建设景迈安缦,澜沧九泽酒店管理公司建设另一家酒店。

但由于种种原因, GHM并未落地景迈山,而是引入新加坡六时酒店集团,开了景迈六时康养度假酒店。

景迈六时康养度假酒店

景迈六时康养度假酒店据称是六时酒店集团在大中华区的首家旗舰店,档次同样不低,开业反倒赶在了景迈安缦之前,去年就已投入运营。值得一提的是设计方面也由安缦御用景观设计师 Vladimir Djurovic,与中国设计师谢柯担纲,从中也可以看出作为安缦中国独家开发者的马达东,在这家酒店背后的推动。

网络上有资料甚至直接说,景迈六时康养度假酒店也是由马达东一手打造,不过云南九泽其实在2023年转让了全部股权,如今的景迈六时康养度假酒店由一龄集团和上海九泽合作开发并运营。

先行开业的景迈六时康养度假酒店,成了马达东在景迈山10年坚持的最好展示,今年1月,第二届全球设计大师山峰论坛在景迈山举行,六时康养度假酒店就是举办地,而主办方之一,就是尚未开业的景迈安缦。论坛的一项内容,就是参观景迈安缦的样板房。所有这些讯息,都预示着景迈安缦在签约10年后,正在逐渐接近开业。

景迈安缦并不是马达东计划在云南建设的唯一一家安缦酒店,2017年,云南九泽还在腾冲注册成立了腾冲九泽酒店开发管理公司,2019年,腾冲九泽在腾冲市中和镇闫家冲社区取得了143.6亩旅馆建设用地,可惜的是,此后这个项目就再无进展。

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