2026年中央一号文件提出要深化农文旅融合，推进乡村旅游提档升级。

很多老板喜欢把钱投到农文旅项目的建设与装修上，总是想用最好的设施设备条件，最美的环境奉献给游客，这种思维导致的结果一般都是：

重资产投入，红火一阵子后，很少有回头客，时间一久，设施陈旧，维护费用高，投资还没回本，企业经营又陷入危机。

轻资产

经营农文旅项目

老板都会把钱投在：满足游客情绪价值的氛围打造，活动创意，线上推广，游客维护四个方面。同样是投资，产生的效果完全是两个样。

下面介绍几个轻资产的乡村休闲旅游新玩法

一、茶旅融合

一是升级茶园美景，主要措施是：补种一些彩叶树，打造一个主题茶园（如知青茶园），轻资产增加园区景观与氛围；

二是增加茶园体验活动，主要围绕茶园生产，茶叶加工创意休闲丰富多彩的体验活动；

三是吃茶。重点是开发茶美食，茶饮品等；

四是打造茶主题民宿。结合茶产品、茶文化等打造有主题特色的民宿；

五是开发茶产品，除做好茶叶加工外，重点开发以茶为主导产品的定制伴手礼，开发年轻人喜欢的凉茶、奶茶系列产品等；

六是开展茶的科普教育，轻资产打造现代与传统相结合的茶博馆（园），开发茶的研学，团建，亲子教育课程等；

七是传播茶文化。主要与当地民族文化、民俗文化等相结合，传播茶文化。

二、康养项目

轻资产乡村康养项目重点是设计好康养、怡养、长乐活动：

1、康养活动。以维护身体健康、预防和改善慢性病为核心，围绕健康身体机能养护设计项目，主要活动有：健康讲座、中医推拿、按摩、针灸艾灸、飞标，广场舞、门球、老年瑜伽、游泳、药膳等；

2、怡养活动。以精神慰藉、身心放松为核心，侧重生活品质提升与情绪疏导，活动设计有：书法绘画、乐器、戏曲、插花、陶艺、剪纸、编织、DIY手作工坊、棋牌、集体观光活动，还有种菜、养花、芳香疗法体验等；

3、长乐活动。以丰富晚年生活、实现自我价值为核心，侧重兴趣拓展与社交互动，具体活动有：摄影、徒步、合唱团、舞蹈、钓鱼、老年大学、联欢会、各种主题节庆活动等。

三、农产品加工

农文旅融合想轻资产做加工产品，主要路径有二条:

一是作坊式手工加工：如碾新米、做粑粑，包饺子，腌制菜，松花皮蛋等，农场能将这些加工设计成游客参与的DIY体验活动，那就更有创意了。

二是定制，农场用自己的商标与正规生产厂家合作，定制与农IP匹配的相关加工品、礼品，美容产品，养生产品等。

四、农业产业

目前的农文旅项目为什么普遍效益不高？资本投资积极性不大？主要原因很多人还没有搞清楚乡村休闲旅游中的农业，文化，旅游它们三者之间的底层逻辑关系，错误的认为农文旅融合中的农业只是为文化旅游搭台，只是提供环境与场地，所以把投资的重点都投在游乐、餐饮，民宿上面去了。

实践证明，农文旅融合中的农业，除了是根本，还应该是一个主导产业，文化是其内涵，而旅游只是一个配套服务产业。

农文旅融合一般先有主导产业，然后才会有配套服务产业，如果农业不夯实，主导产业没有特色，既使旅游做了不少游乐项目，配套服务产业再好，最后的结果还是没有人去消费。

农文旅融合，就是让农业从“生产空间”变成“生活+生态+生意空间”。

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