中新网宁德1月31日电(记者吕巧琴叶茂)房地产市场，一头连着民生福祉，一头连着经济发展。福建省宁德市2025年春节、元宵期间开展“百姓过大年·政府来送福”迎春惠民乐购活动，通过发放消费券、开展汽车促消费以及举办住房展销、年货节、美食嘉年华多种惠民促消费措施，让广大市民游客感受“闽东年味”。

展销会人头攒动

买房子可以说是老百姓最大的一笔消费行为，春节又是一年中消费最集中的时段。1月31日，中新网记者在位于宁德市中心城区的春季住房展销会上看到，各开发商的展区前，看房者络绎不绝，工作人员忙碌着为看房者讲解价格优惠、购房政策、购房流程等。

“最近想在市区买一套住房，这次展销会优惠力度比较大，所以来看看，如果有心仪的房子就会定下来。”宁德市民陈伟峰说，这次展会汇集了不少楼盘，一个展会就可以一次性逛完多个房产项目，不用一家一家跑去比较，还是很方便的。

1月31日至2月15日，宁德市在中心城区举办2025年春季住房展销会，推出了一年中最大的购房补贴活动。记者了解到，购房人在展会期间购买参展企业的一手商品住房可享受双重优惠。其中一方面，鼓励参展企业通过降价让利等方式给予购房人购房优惠。

“除了政府800元/㎡的补贴外，企业再给予购房户95%优惠，累计最高优惠金额可达20余万元。”作为参展企业之一，宝信·郦景水乡项目总经理林鸿敏说，此次郦景水乡提供了300余套房源用于销售，主要以改善型，包括88㎡两房、136至142㎡三房、158至160㎡四房。

财政补贴力度大

企业优惠让利，政府财政补贴。据了解，购房人完成《商品房买卖合同》网签备案及缴纳契税后，可向所购商品房项目的受益财政申请800元/㎡的补贴。其中，购买户型面积144㎡以下的，最高每套补贴不超过10万元；购买户型面积144㎡(含)以上的，最高每套补贴不超过12万元。

宁德市住建局党组成员、副局长阮彬表示，本次住房展销会共补贴500套，如申请套数大于500套，由市住建局统一组织公开摇号摇出顺序号。

阮彬向记者算了一笔经济账。他举例说，比如，张某某购买一套100㎡、价值100万的一手商品住房，按照当前最低首付15%，要付15万元首付款。在展销会期间买房，政府每平方米补贴800元，100㎡就有8万元，相当于政府帮助付了一半以上的首付，且房地产开发企业还会优惠让利。

阮彬说，为方便购房人在住房展销会期间购房，只要选好房后，将该套商品房的首付款打入预售资金监管账户，就算获得申请补贴的资格。

多举措提振消费

筑好暖心巢，引得凤来栖。当前，宁德市正努力建设有品位、有品质、有品相、有品格的山海城市。

走进“宝信·郦景水乡”，步移景异，如同置身在一幅流动的宁德山水长卷中。在南大门处，重檐、灰瓦、飞檐等宁德传统建筑民居元素一一形意化；南派石雕手法手工雕刻的“福船”，设于入口水景之上，满载宁德山海；“滴水穿石”、黄花鱼浮雕、“观山揽月”等景观一一入眼来。

记者了解到，该项目园林景观设计贯穿“海国斯文地，水乡藏胜景”的核心思想，以“藏”为核，塑斯文地之风雅，凸显“滴水穿石”闽东精神；以“胜景”为承，引闽东山海以入画。“我们希望，这并非一个传统意义上的地产项目，而是我们对宁德山水与文化深度解读后的外放表达。”林鸿敏说。

为支持房地产市场平稳健康发展，宁德市去年以来先后出台了8份房地产政策措施，全面取消“三限一摇”、调整优化首付比例、取消商业贷款利率下限、提升公积金贷款额度、调整商业业态等优化政策；举办多场住房展销会，累计成交商品房约9.29万㎡、交易金额达9.67亿元；帮助房企精准融资，获得银行授信53.59亿元。

中央及各部委实施降低存量房贷利率，完善土地、财税、金融等“政策组合拳”，也为房地产市场注入新活力。数据显示，去年10月、11月、12月，宁德市新建商品房销售面积实现环比连续三个月“正增长”。阮彬表示，房地产市场止跌回稳势头已经初步显现。

有专家分析称，通过发放购房补贴、优化住房公积金政策等形式，可以有效拉动潜在需求，加快购房者入市节奏，从而推动交易量稳步回归。(完)