本篇文章给大家谈谈 房屋的面积怎么算? ，以及 房屋建筑面积的计算方法 对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。今天给各位分享 房屋的面积怎么算? 的知识，其中也会对 房屋建筑面积的计算方法 进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

房屋面积指的是房屋可使用面积，其中包含客厅、餐厅、卧室、卫生间和其余公摊面积;使用面积按内墙的水平进行计算。房屋面积计算公式 建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积;套内建筑面积=1/2共用墙墙体投影面积或;公共

房子地面积计算公式是地面积=长度×宽度。常见房子计算方法：矩形或正方形房子：地面积=长度×宽度。圆形房子：地面积=π×半径²（其中π取近似值3.14）。梯形房子：地面积=(上底+下底)×高÷2不规则形状的房子：

使用面积是指房屋内部全部可使用的面积，在计算面积时一般按房屋内墙面水平投影进行计算。3、套内建筑面积 套内面积主要是由套内各房屋的使用面积、墙体面积、阳台建筑面积等三部分组合而成。4、共有建筑面积 共有是指各产权

1、方形面积：长×宽，且两个单位为m。2、平行四边形面积：底×高。3、三角形面积：底×高÷2，且所有长度单位为米。二、怎样测量房屋的实际面积 1、获取详细的标准层或详细的住宅平面图 住宅平面图主要包括各房间的轴

1、成套住宅房屋产权登记面积计算方法=房屋内的使用面积+房屋内墙体面积+房屋内阳台面积+分摊的共有建筑面积。2、独立住宅房屋产权登记面积算计算方法=房屋外墙墙角以上的长x宽x总的楼层数。二、建筑面积和使用面积计算公式：1

房屋的面积怎么算?

T50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》第3根据GB/.0.1条规定应该是按照结构墙体外围水平面积计算。计算建筑面积的范围：(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单

是按照轴线，即墙体的中心线算的。根据国标《房产测量规范》，成套房屋的建筑面积（即产权登记面积）由套内建筑面积和共有分摊面积组成。套内建面面积包括套内墙体面积、套内使用面积（净使用面积）和套内阳台建筑面积三部分

如果是画建筑图纸，以中轴线为准，如果是画室内设计图纸，以墙边线为准，因为室内设计所牵扯到得所有尺寸都是以房间实际尺寸为准的，方便以后计算材料用量，同时也保证设计尺寸符合现场尺寸。建筑图纸以中轴线为准的的都有轴线

指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由房地产行政主管部门登记确权认定。建筑面积=套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积 套内建筑面积=套内房屋的使用面积面积＋套内墙体面积＋套内阳台建筑面积 套内房屋使用

房屋建筑 面积大小是以中轴线为 基准还是以墙体?

建筑面积计算方法是建筑面积计算公式：长X宽X层数。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积=建筑面积×公摊系数。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。1、单层建筑物计算规则 不论其高度如何均按一层计算，

1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.2m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2m以下的，应计算1/2面积。2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。三、房屋面积选择需要注意什么 1、税费方面 首套住房面积低于90㎡的，税费为1%，高于90㎡及以上的，税率为1.5%;第二套住房面积低于90㎡的，税率为1%，90㎡及以上

房子的建筑面积应按照自然层外墙结构外围水平面积之和进行计算，房子的建筑面积通常就是房产证的等级面积，通常购房价和物业费都按照房子的建筑面积计算的，房子建筑面积=套内建筑面积+分摊公用面积。房子实际使用面积怎么计算 房

房屋面积=长X宽。而房屋建筑面积=房屋套内面积+公摊面积，房屋套内面积=房屋套内使用面积+房屋套内墙体面积+房屋阳台面积。房屋面积包括哪些：1、建筑面积 建筑面积是指房屋外墙勒脚以上楼层外围的水平投影面积，其中包括阳台、

2、内阳台、复合阳台进深不得大于一点五米的一半计入建筑面积内。超过一点五米的全部计入建筑面积内。不封闭的挑阳台进深不大于零点六米的时候，不计入建筑面积。大于零点六的时候计算一半的建筑面积。3、一梯两户或者两户以上

房屋建筑面积的计算方法

轴线都不懂啊 真是的 黄色的点划线就是定位轴线 就是定位的呗

外部尺寸：在水平方向和竖直方向各标注三道：最外一道尺寸标注房屋水平方向的总长、总宽，称为总尺寸；中间一道尺寸标注房屋的开间、进深，称为轴线尺寸（一般情况下两横墙之间的距离称为“开间”；两纵墙之间的距离称为“

轴线是用点划线表示的，端部画有圆圈，圆圈内注明编号。水平方向用阿拉伯数字1、2、3、4、5……由左至右顺次编号; 垂直方向用大写的汉语拼音字母A、B、C、D、E、F…由下而上依次编号。水平方向的轴线表示开间尺寸;

横向指建筑物的宽度方向，纵向指建筑物的长度方向。沿纵向设置的轴线叫横向轴线，另外横向指建筑物的宽度方向。沿横向设置的轴线叫纵向轴线。

最外一道尺寸标注房屋水平方向的总长、总宽，称为总尺寸；中间一道尺寸标注房屋的开间、进深，称为轴线尺寸（一般情况下两横墙之间的距离称为“开间”；两纵墙之间的距离称为“进深”）。里边一道尺寸以轴线定位的标注房屋外

轴线尺寸即建筑轴线尺寸 【简介】建筑轴线是人为地在建筑图纸中为了标示构件的详细尺寸，按照一般的习惯或标准虚设的一道线（在图纸上），习惯上标注在对称界面或截面构件的中心线上，如基础、梁、柱等结构上。【延伸知识】建

建筑面积测量中的轴线尺寸是指什么?

一，建筑面积是按照不同的结构、不同的位置、有不同的计算方法，并不是千篇一律都按照轴线尺寸、还是房间净尺寸计算； 二，具体各式结构、各部位的计算方法由下： 1，单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算，单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积；2，高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算；3，多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算；4，地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算；5，用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积；6，坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2m的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积；7，穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积；8，图书馆的书库按书架层计算建筑面积。；9，电梯井、提物井，垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积；10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积；11，有柱雨篷按柱外国水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；12，有柱的车棚、货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积，单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；13，突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积；14，突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积，15，封闭式阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积，凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积；16，建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积； 17，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积；18，两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积；19，室外楼梯做为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积，楼内有楼梯室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。；20，跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。；
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公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。
1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。 2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。 3、如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。 扩展资料： 建筑面积计算作用 1、确定建设规划的重要指标。 2、确定各项技术经济指标的基础，是一项重要的宏观经济指标。 3、计算有关分项工程量的依据。 4、选择概算指标和编制概算的主要依据。 5、建筑面积与使用面积，辅助面积，结构面积之间存在着一定比例关系。 参考资料：百度百科.建筑面积
在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是： 　　(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 　　(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 　　(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 　　(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 　　(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 　　(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 　　(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 　　(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致）。 　　(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 　　(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 　　(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 　　(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。 　　(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投 　　影面积的一半计算建筑面积。 　　另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有： 　　(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。 　　(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。 　　(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。 　　(4)没有围护结构的屋顶水箱间。 　　(5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。 　　(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。 　　(7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。 　　从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。 　　1、国内常用的建筑面积单位为平方米，实际工作中房屋的建筑面积计算，主要依据国家颁布的《房产测量规范》的规定，一般计算房屋建筑面积应具备的基本条件有五条： 1） 应具有上盖； 　　2） 应有维护结构； 　　3） 结构牢固，属于永久性的建筑物； 　　4） 层高在2.20米或2.20米以上； 　　5） 可作为人们生产或生活的场所。 　　2、具体在计算房屋建筑面积时依据计算方法的不同可分为三大类： 　　I.符合以下条件之一的需计算房屋的全部建筑面积： 　　a) 永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 　　b) 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20M以上部位计算建筑面积。 　　c) 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20M以上的，按其水平投影面积计算。 　　d) 楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 　　e) 房屋在天面上，属永久性建筑，层高在2．20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 　　f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算 　　g）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算 　　II.符合以下条件之一的只能计算房屋的全部建筑面积的一半： 　　a) 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 　　b) 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。 　　c) 未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 　　d) 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。 　　e) 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。 　　III．符合以下条件之一的不能计入房屋的建筑面积： 　　a) 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。 　　b) 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。 　　c) 房屋之间无上盖的架空通廊。 　　d) 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。 　　e) 建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。 　　f) 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。 　　g) 利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。 　　h) 活动房屋、临时房屋、简易房屋。 　　i) 独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。 　　3、与建筑面积有关的几个概念 　　1） 容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，能反映土地的具体利用强度。 　　2） 建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。如建筑物基底面积和各层建筑面积一致，则宗地面积、建筑密度和房屋总层数的乘积为总建筑面积。 　　3） 房屋的使用率是指房屋的套内建筑面积与房屋总建筑面积的比值。一般用来衡量购买成套房屋的单独占有建筑面积占该套房屋总建筑面积的百分比，比值越高说明该套房越值，有效使用面积会更高。 编辑本段 公共面积 　　建筑面积中，具争议的是公共面积内有多少项目被包括在内，当中可能包括：楼梯、走廊、停车场、管理处、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的“窗台”等。因此，合理、准确地计算建筑面积是工程造价确定与控制过程中的一项重要工作。 　　公用建筑面积分摊：1）分摊原则 　　A、房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房、水泵房、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内。 　　B、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后，不区分各户摊得面积的具体部位。公用建筑面积部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。 　　C、商、住、办综合楼，其房屋内部部位使用功能，房型分隔差异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的最小单位为层），然后再分摊各自公用建筑面积。 　　D、商品房按“套”或“单元”出售。商品房销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 　　2）计算方法　套内建筑面积由以下三部分组成： 　　A）套（单元）内的使用面积套内使用面积的计算应符合下列规定：a、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、而所、储藏室、壁柜等分戾门内面积的总和；b、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；c、不包括含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； C）阳台建筑面积 　　a、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； 　　b、挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； 　　c、阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积； 　　d、半挑半阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积进部分按其净面积的一半计算建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 　　3）公用建筑面积由以下几部分组成： 　　A）电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走疲乏、地下设备、值班警卫室等。 　　B）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积（如地下车库、仓库、人防工程等）。 　　C）公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数。
算。 建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。 2、辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。 3、使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。 扩展资料室内面积计算的注意事项 1、有楼梯的户型建筑面积按跃层处理 通过户室内部楼梯到达其他层(包含楼上楼下)的，该户室与其他层的建筑空间按跃层处理。 同时，位于房屋内的类似夹层、插层、技术层，有楼梯等交通部位直接通达的，有维护结构的，层高达到2.20米以上(含2.20米)的或净高在2.10米以上(含2.10米)的永久性建筑部位，按规定计算建筑面积，否则不计算建筑面积。 2、设备平台不再纯粹作为“赠送面积” 在买房时，设备平台经常被开发商作为“赠送面积”提供给购房者。设备平台是指供空调外机、热水机组等设备搁置、检修，且与建筑内部空间及阳台空间无出入口连通的对外敞开的室外空间。 当住宅的设备平台的结构外檐水平投影面积不大于4平方米时，不计算入建筑面积。而当设备平台的结构外檐水平投影面积大于4平方米时，超出部分按其水平投影面积计算全部建筑面积。 参考资料来源：百度百科——建筑面积
测量房屋面积的方法 1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。 根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺 寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。 2、测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。 房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积 并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。 一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2—3cm(具体图纸中应标注)。 测量位置应在距地面1—1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360—20—2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。 各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。
公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。

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