4月1日，万众瞩目之下，由越秀地产2025年重磅作品——越秀外滩樾展示区正式开放，用百年匠心的经典手作，呈现全新外滩风貌豪宅作品，刷新上海风貌项目市场新认知！这也是越秀地产用最高产品系“樾系”，打造在沪的首个新风貌别墅项目！

?

在百年的土地上 影响百年

一江一河·黄金三角 占位上海的永恒封面?

在这影像百年的土地上，什么样的产品才能与之匹配？翻开北外滩的历史，一百年前，当来自全球的富贾、政客，不约而同选择这里，各国领事馆、万国建筑、风格迥异的建筑汇成了生活的盛筵，开启了上海面向世界的海派发展史。今天在“一江一河”的规划下，北外滩成为上海跃升世界舞台的“中心发力”引擎之地，未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸，和具有国际影响力的世界级城市会客厅。

越秀外滩樾伫立于北外滩“一心两片”规划中的文化腹地，坐拥350万方核心商务区的世界级资源配置，又浸润虹口港百年水岸的人文肌理，堪称“时代红利与历史底蕴的双重主场”。

在这样的土地上，越秀地产，在这影响百年的土地上,创造影响下一个百年的作品。

?

品系立传 一次“好宅”革命

越秀地产 国企的担当与超越

上海豪宅市场，各类产品层出不穷，但真正能够跻身第一梯队的，则需要具备深厚品牌积淀、强大产品力与市场认可度的作品。

作为中国城市化进程的深度参与者，越秀地产从缔造中国第一代商品房，到打造300米云端地标广州IFC，越秀始终在创造“时代的第一性”。从广州到上海，越秀地产带着42年的功力，为上海再造新的经典，将华东首个樾系作品落子北外滩核心，打造风貌之上的别墅之作——越秀·外滩樾。

越秀·外滩樾携手顶级大师，以人本主义为核心，融汇东方美学，深度理解海派文化与当代生活方式，打造真正契合时代的传世之作。这不仅是占据极致资源后的豪宅升级，更是一场关于“传承与开创”的探索。

越秀外滩樾，精研“时代限定”作品，不止步于空间的占有，而是在建筑中注入大师哲思，以宇宙观赋予外滩更深厚的时间价值，以家族观拓展财富的传承维度。每一处细节，都经大师亲著。?

—— 作品层面：外滩稀缺双联别墅，墅居形态重塑高端人居标准；

—— 风貌层面：承袭百年文脉，引领未来百年风尚；

—— 创新层面：突破风貌认知，为上海中心区带来山水隐奢之境。

?

风貌立传 超越建筑的精神锻造

从传承到引领 延续上海百年文明

越秀外滩樾承袭上海百年海派风貌，以精湛匠心雕琢建筑细节，让历史的温度与现代的质感交融共生。项目提炼清水红砖、装饰窗楣、弧形韵线、岩石山墙等经典元素，溯源中共二大会址、张爱玲故居的装饰主义美学，融入吴同文故居的优雅曲线，在现代语境下重新演绎海派建筑的典藏风华。

同时，项目超越风貌规制，创新墅居形制，打造城心难得的双联别墅，赋予更高舒适度与私密性。在新派技工的运用上，越秀外滩樾以巷弄新生、建筑新生、材质新生、美学新生四重创新手法，在空间中以居者情绪的表达，新旧交融的方式，拓宽生活的尺度。

山水庭院更以「山水入园」的规划理念，将《溪山行旅图》的画作艺术运用于项目之中，将园林与建筑高度融合，产品意境融入项目本体,太行山原石、泰山子母松，让每一处景观都承载岁月沉淀的价值。同时，以的东方造园手法，在园区内营造山水流淌、微风拂松的诗意画境，让天光自由洒落，使建筑、园林、自然共生,步入越秀外滩樾,以一步一诗一画一园的心境转场,每一步都是山水自然的真实生活写照。

（项目实景照片）

?

群匠所琢 经典的永恒

让产品回归匠心与手作的温度

越秀外滩樾在产品的打造中“问师,择物,耗时”。以知名设计总顾问程绍正韬大师领衔,结合了室内设计大师李玮珉（LWMA）、建筑大师黄向明（TIANHUA天华）、景观大师宋淑华（GTS蓝颂）等众多设计大师的合创.以哲思为引，将宋代《溪山行旅图》的意境融入当代建筑语言，构建“天光山水，天人合一"的生活场域。每一寸肌理都承载着匠人的心血，共同构筑起一座经得起百年流转的作品。

?

（项目实景照片）

为了打造匹配外滩价值的顶级作品，越秀·外滩樾不惜时间与成本，踏遍中国名山石场，只为甄选原生态珍稀材质，以自然的肌理承载家族的厚度。

—— 太行山石，整块原石开采，剥取石皮，匠心雕琢，让山的气韵融入园林，构筑沉稳磅礴的基调；

—— 泰山松木，穿越万亩松林，只为甄选象征家族传承的子母松，让岁月与生命的坚韧沉淀于庭院之中；

—— 宜兴陶窑，复刻百年前红砖烧制技艺，传承手工陶砖的历史质感，让建筑融入上海百年风貌。

真正的豪宅，不止是建筑，更是时间的沉淀。 越秀·外滩樾回归手工匠造的温度，以非遗工艺精研砖石拼砌，弧形弯转，每一处细节都遵循最严苛的工艺标准。千次打磨、极致对缝，每一寸空间都凝聚着匠人的时间与技艺。这不仅是越秀对建筑的投入，更是对时间、对文化的敬畏。?让外滩樾成为一座跨越百年的家族府邸，匹配城市高度，匹配时代价值。

?

（项目实景照片）

?

三重会客体系 收藏级豪宅社交

为49邸个上海家族定制私享空间

在越秀看来，真正的豪宅，绝不只是物理空间的营造，而是高阶生活方式的具象表达，需要承载会客社交、家族传承、个人精神世界的进阶需求。为此，越秀·外滩樾投入大量精力，从空间设计、人文气质、社交场景三个维度，重新定义豪宅的生活体系，以「三重会客体系」的空间叙事，完成由外而内的生活方式递进。

堂前会客，是一道精心设计的社交场域——用当代设计语言重构东方待客智慧，即体现了业主的尊崇感也不失款待仪式感。以通高玻璃、仿铜门、手工灯笼，构筑一座兼具隐奢气度的御外社交礼仪的空间。

?

（项目实景照片）

沿着光影流转的艺术廊道漫步，便是第二重空间——樾下会友，这一场景,是49邸业主的私有圈子,未来当代艺术展、私人收藏品鉴、先锋文化论坛皆可呈现。将邻里间志同道合的朋友汇聚于此，社区需要一个邻里交互空间，会友如邻，亦让彼此欣赏，让彼此建立起链接。

（项目实景照片）

第三重空间——言上会己，与先前的堂前会客、樾下会友所不同，越秀外滩樾将其打造成一个专属于49邸的会所空间，是一个人的终极享乐生活方式的场所，将泳池、休闲吧等彰显个人生活质地的场所，用天光串联，是外滩里最昂贵的空间构造，是归家后业主心灵休憩的场所。

?

越秀外滩樾三重会客体系的打造，时间与空间不再是独立的存在，它们交织成一幅不断进化的艺术作品，不仅仅是空间的分配，更是对生活方式的深刻理解，打造了一个真正与家族文化和生活理想契合的生活场域。

?

（结尾）

真正的好产品，是能够穿透时间周期的永恒经典。越秀外滩樾，立序一江一河、黄金三角的封面处，在影响一百年的土地之上，以外滩低密墅居的产品形态，锻造主城孤品资产。手作非标与穿越时光的材质选择，用匠人非遗技艺对抗工业复制的苍白，让每一寸肌理都烙印不可复制的灵魂，方能承载百年家族的文明薪火。这是上海献给世界的东方答案——仅此49邸。

?

实景展示区现已开放 诚邀莅临！

展厅地址：上海市·北外滩·梧州路235弄

联系方式：021-6589 6969

本宣传资料属于要约邀请，不作为要约或承诺，资料中对项目周边环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务，以最终订立的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。本项目备案名为【梧州时里】，推广名为【越秀外滩樾】，开发商为【上海漕越经济发展有限公司】，预售证号【虹口房管（2024）预字0000430号】。本资料发布时间为【2025】年【4】月，有效期为【1】个月，本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料所指49邸意为项目共计49栋房屋。

?