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一年多以前，外来务工人员张颂蔚和吴涛入住闵行区马桥镇的新时代城市建设者管理者之家，便感受到这座城市的温度。

2023年11月29日，习近平总书记来到上海闵行区新时代城市建设者管理者之家考察。他表示，外来务工人员来上海作贡献，同样是城市的主人。要践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。

如今正值考察一周年之际，上海新时代城市建设者管理者之家持续扩容，软性服务加速升级。过去一年里，新项目频频落地，服务空间也愈发丰富，有的新增了公交站点，有的开起了共享书房，还有的建起了社区食堂。

对于城市建设者们来说，这个分布在全市范围内的“家”，变得更像家了。

华润有巢公寓“新时代城市建设者管理者之家”项目 受访者供图

升级再扩容，床位数瞄准“十万级”

一年前在闵行区马桥镇华润有巢公寓的房间里，张颂蔚和吴涛见到了前来考察的总书记，一起“唠了唠家常”。那时他们刚入住不久，初感受到来自这座城市的温度。如今，张颂蔚即将拿到自己在上海的居住证，党组织关系也转到了社区，从事物业管理工作的吴涛则把工作岗位直接调到了家门口。

他们和“新时代城市建设者管理者之家”之间的纽带愈发紧密，社区方面也持续做出多项服务提升，将“城市建设者”们凝聚在一起。春节期间一起包饺子、烧年夜饭；春季复工季创办“家门口的新职社”项目；夏季高温时节创办“爱心加油站”公益站点，为一线劳动者提供防暑降温用品；秋季组织篮球友谊赛……

目前，项目有着700㎡超大公共活动区，其中3号楼设有450㎡的党群服务站，一站式提供政务办理、健康卫生、阅读自习、影音视听、文体健身等多元化服务。同时，足球场、篮球场、户外健身区让租客实现了“运动自由”，社区门口超1800㎡的社区商业街更是涵盖餐饮、超市、理发、快递驿站等多种业态。11月29日，公寓新建成的9号楼作为社区服务空间也将投入试运营，近2000㎡的空间包括中医理疗室、会客室、亲子角等等。

华润有巢公寓9号楼社区卫生服务站 受访者供图

在全市范围内，这个“家”也正在不断扩容。

2023年，上海市首批25个“新时代城市建设者管理者之家”项目筹措床位1.1万张，覆盖全市16个区，目前已全部向社会供应，月租金价格主要控制在500-1000元/床，目前整体出租率达80%以上。2024年，“新增筹措供应3万张以上新时代城市建设者管理者之家床位”被列入市政府为民办实事项目。截至10月底，上海已累计筹措床位超3万张，提前完成年度目标任务。

宝山区大场城家公寓今年3月正式揭牌为“新时代城市建设者管理者之家”项目，提供床位156张，以双人间和三人间为主，平均租金800-950元/床，每间房屋均配备独立卫浴、冰箱、空调、油烟机、洗衣机，项目签约率达95%。

今年7月开始供应的静安区联寓公寓也成为项目筹措方式创新的典型案例。公寓原是上海玩具厂空置的工业厂房，改造后以四人间和六人间为主，提供1310张床位，一举成为中心城区最大的“新时代城市建设者管理者之家”项目。联寓公寓负责人、上海复欣致远置业有限公司总经理翁泽祺告诉记者，目前有1192人入住，入住率超过90%。

据上海市住房保障事务中心介绍，下一步计划到2027年，使床位总量从“万级”跃升至“十万级”，并基本建成覆盖全生命周期的规划建设、筹措供应、运营管理等机制。

需求被看见，公交站、食堂都能落地

一位住在大场城家公寓的快递小哥向记者表示，住在“新时代城市建设者管理者之家”比自己在外租房便宜很多，而且电瓶车可以充电，每天洗了衣服还可以用烘干机，非常方便。

除了低廉的价格之外，这个“家”的配套服务越发暖心和完备，从洗衣做饭到运动娱乐，各个项目结合住户需求不断开辟新的空间，扩大“家”的半径，扩散“家”的温暖。

大场城家公寓共享书房 澎湃新闻记者蒋乐来图

在大场城家公寓，一家共享书房于今年4月正式揭牌启动。作为上海市人才公寓首家24小时自助阅读的“共享书房”，它接入了全市公共图书馆的通借通还系统，提供海量数字资源、云书房、你选我购等智慧阅读服务。宝山区图书馆馆长李君表示，书房内大概有5000册纸质图书，还有一个数字盒子，其中有3000册图书、500部听书和200部电影。

“这家书房每天都不缺人。”李君说，住户来“阅”的比“借”的多，这不仅仅是一间书房，也是一处社区交友的平台。除了基础服务外，共享书房也会定期组织开展读书沙龙、读书交友、读书分享等特色活动，不少青年人才会参与其中。

除此之外，城家公寓打造的党群服务中心建立了包含30个项目的服务清单，法律咨询、全科义诊、非遗体验、桌游派对应有尽有。在不同的项目上，所能提供的服务资源会有差别，但有一点是一致的——住户的需求会被看见。

在华润有巢公寓，为了让住户出行更便利，社区开通了5条班车线路，包括至莘庄工业区、航天城、中国船舶、闵行开发区以及通往北桥地铁站的地铁接驳班车。但班车承载量始终有限，不少住户反映希望能有公交线路经过社区。这一需求很快通过区人大代表反映到交通部门，自8月31日起，881路公交线路在距社区大门约50米处增设了中青路北松公路站，极大方便了居民的日常出行。

面向住户实际需求，联寓公寓把目光落得更细致更具体。在普遍配备影音室、公共厨房、阅览室的基础上，项目还开设了理发室和医务室，分别为住户提供每周两个半天时间的服务。

联寓公寓项目的理发室 澎湃新闻记者蒋乐来图

此外，运营方注意到每天的外卖量很大，住户在饮食方面仍有更多需求。怎么为大家提供更多选择呢？在联寓公寓对门，一家为此打造的社区食堂正在紧锣密鼓地建设之中。据了解，食堂预计超过200平方米，提供90个餐位左右，还设有两个小包房，将在12月中下旬建设完成。

翁泽祺说：“叫外卖不如让大家到门口聚在一起，这样还显得更加温暖。”