现在各个城市关于首套房认定的标准各有差异,主要分为以下三种:1、认房不认贷;认房不认贷的意思是,只要购房者名下无房,不管以前是否办理过住房贷款。认房不认贷意思是只看购房者名下是否有房,不考虑历史贷款记录，认房不认贷情况下,不管购房者有没有贷款记录,只要购房者证明其名下无房，2:是什么异地买房认房不认贷是指在购房过程中,可能存在认可房屋(房产证)的真实性,但不认可贷款使用于房产购买的行为。

“认房不认贷”是指:购房人名下无房而且目前没有房贷,就可以申请首套房贷款。什么叫认房不认贷不管购房者有没有贷款记录,只要购房者证明其名下无房,其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房,则无论是否贷款。认房不认贷是一种俗称,指的是在购房过程中,银行只认可购房者所购房屋的价值,不考虑购房者的还款能力和贷款需求。

如果没有买过房子,没有贷款的记录,就会认定是首套房贷款,享受一定的优惠政策。认房不认贷是一个房地产行业的术语,意思是在购买房屋时,银行或金融机构更注重房屋的价值,而不是借款人的还款能力。认房不认贷,其实就是指在贷款买房时,只看购房者名下是否有房,但不会去查看购房者的历史贷款记录。无论之前是否有过贷款记录。

认房不认贷是指银行在审批房贷时,只看客户名下是否有房,若有,则按二套房来执行贷款政策,若没有或者曾经有过但已经卖出,就认定为首套房。“认房不认贷”是指在贷款买房时,只看购房者名下是否有房,但不会去查看购房者的历史贷款记录。无论之前是否有过贷款记录,只要购房者证明自己名下没有房产。1、房价变高认房不认贷无疑会刺激住房成交量,这样有房之人可能会趁机抬高房价、赚一笔,而无房想买房之人就变得买不起房了,有点违背了。

这种做法通常适用于有足够购房资金的人群。公积金只认房不认贷商业贷款唯一的原则,你有钱还它，公积金过了,银行这里会认定你为二套房,那么利率上调,首付比例增加!上调10。认房不认贷是指银行在房屋贷款审批时,重点考虑房屋的抵押价值,而不是借款人的信用状况，也就是说,只要房子价值足够,即使借款人信用不好。意思是指:在购房贷款过程中,银行或金融机构不仅要审核购房人的信用状况和还款能力,还要对所购房屋进行评估和审核。