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金融监管总局北京、上海、广东、浙江、江苏、安徽、四川、重庆等地监管局也纷纷召开专题会议明确，要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，支持在建房地产项目正常建设，维护广大购房人的合法权益。对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目，银行要积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。要落实贷款管理要求，做好风险评估，明确合理融资标准。要加强贷款资金用途管理，严防信贷资金被挪用于购地或者其他投资。,今年2月份，恰逢春节假期，在供应缩减、交易活动减少等情况下，新房市场成交热度下滑。据诸葛数据研究中心统计，今年2月份，一线城市新建商品住宅销售面积为83.02万平方米，环比下降62.8%，同比下降66.5%。具体来看，上海、广州、深圳3城开年“二连降”，北京2月份成交量止升转降。,“拿好地”是衡量一家房企发展后劲的重要指标之一。2023年，华发股份进一步聚焦一二线核心城市，获取优质项目26个，均位于上海、广州、杭州、南京、成都等高能级城市。,（4）物价变化：仍呈通缩状态,所以，短期内的房价急速上涨，对今天的我们来说，即便是及时雨，最终的结果也一定是“宋江”。

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2023年一季度，70城一手和二手综合房价环比由负转正，小阳春现象显著；但其后跌幅扩大。今年以来，房价跌幅收窄，3月70城房价环比下跌0.43%，相比2月跌幅收窄0.6个百分点。,但目前房地产市场缺乏的是流动性和信心，打破目前流动性枯竭和资金链断裂风险成为急需要做的事，输血恢复后宏观经济产生活力后将会自行修复。,目前一些经济学家认为：“以旧换新政策是投资未来的需求。”理论上如此。,根据上海链家研究院近日发布的检测报告显示，今年1月份，上海全市共成交新建商品房3786套，环比下降44%，同比下降55%；成交金额290亿元，环比下降47%，同比下降58%。,南京联发华发·嘉和华府实景图

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